Seit Jahren eine hervorragende Zusammenarbeit, egal ob Verkauf oder Vermietung unserer Immobilien. Professionell, schnelle Kommunikation, kompetent! Danke für die sehr kulante Abwicklung unserer aktuellen Immobilie! Wir wissen das sehr zu schätzen👏👏👏Besonderen Dank an Frau Wiese, von der ersten Minute an fühlten wir uns bestens betreut. Was ich hervorheben möchte ist, dass es bei der Firma TOLIAS nach unseren Erfahrungen keinen Unterschied macht, von wem man betreut wird!
Wir fühlen uns von jedem Mitarbeiter genau so gut betreut wie vom „Chef“ !!!! Wirklich ein tolles Team, welches wir uneingeschränkt weiter empfehlen können und wollen!
Ihr Immobilienmakler in Stuttgart und Umgebung.
Seit über 40 Jahren vermitteln wir Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Stuttgart, Ludwigsburg, Rems-Murr, Esslingen und Böblingen. Heute zählt unser Team zu den führenden Immobilienmaklern in der Region. Als Familienunternehmen stehen wir von TOLIAS Immobilien für eine persönliche Beratung unserer Kunden, eine maßgeschneiderte Vermarktung von Immobilien sowie für eine professionelle und aufrichtige Dienstleistung.
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Der immobilienmarktbericht
Stuttgart schafft Fakten.
Ihr Leben. Ihre Immobilie. Ihr Thema.
Ob Sie sich mehr Raum fürs Leben wünschen, nach einer barrierefreien und komfortablen Wohnung suchen, einen Neuanfang planen oder in solide Immobilien investieren möchten – bei TOLIAS Immobilien verstehen wir Ihre Bedürfnisse und Wünsche. Wir begleiten Sie auf dem Weg des Immobilienverkaufs und auf der Suche nach der passenden Immobilie in und um Stuttgart. Erfahren Sie jetzt, wie wir uns an den wichtigsten Phasen Ihres Lebens orientiert und unsere Dienstleistungen so optimiert haben, dass wir für Ihren individuellen Lebensabschnitt genau der richtige Partner sind.
Immobilienverkauf einfach gemacht.
GUTE VORBEREITUNG.
IST DIE HALBE MIETE.
Beim Immobilienverkauf geht es um Expertise, Vertrauen und Zielerreichung. Darum ist es wichtig, dass wir Ihre Wünsche und Ziele gemeinsam definieren. Eine präzise Wertermittlung ist der nächste Schritt für einen Verkauf zum richtigen Preis und schützt Sie vor Verlusten.
IHRE IMMOBILIE.
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Der erste Eindruck zählt nicht nur beim Immobilienkauf. Doch vor allem hier geht es um Transparenz, Sicherheit und Wohlfühlen. Wir rücken Ihre Immobilie ins Rampenlicht, sorgen für maximales Interesse und Transparenz für alle Beteiligten.
FACHGERECHT UND SICHER.
VERKAUFEN SIE ENTSPANNT.
Ein Verkauf zu einem marktgerechten Preis erfordert einen reibungslosen Ablauf. Das Vertragswesen und die Übergabe sind elementare Bestandteile und bedürfen professioneller Betreuung. Viele unserer Kunden verkaufen nur selten im Leben eine Immobilie – für uns ist es das Tagesgeschäft.
Das sagen unsere Kunden.
Warum uns Eigentümer, Käufer und Mieter weiterempfehlen? Über 1.900 positive Bewertungen sprechen für sich.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die auf dieser Seite veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit wird vor Veröffentlichung manuell geprüft.
Ich habe meine Wohnung über TOLIAS Immobilien verkauft. Die Zusammenarbeit war von Anfang an sehr professionell und die Beratung sehr kompetent. Sehr angenehm war auch das zwischenmenschliche Miteinander. Das Angebot an Dienstleistungen ist wirklich hoch: egal ob Wertgutachten, Unterlagenbeschaffung oder Erstellung eines Aufmaßes zur Ermittlung der Wohnfläche, für alles war immer eine Lösung da. Bedanken möchte ich mich bei der lieben Frau Wiese und besonders bei Herr Murat und Herr Lehle für ihr unermüdliches Engagement und die vielen netten Gespräche, die wir geführt haben, mal fachlich oder mal ein Plausch zwischendurch. Die Erreichbarkeit ist sehr hoch, ob telefonisch, per Mail oder WhatsApp, ich habe immer unmittelbar Antwort erhalten. Erwähnenswert ist noch die „Verpflegung“ bei Besprechungen über das in die Büroräume integrierte Kaffee Kuchenliebe, da gibt’s die feinsten Kuchen der Stadt… Alles in allem bleibt nur zu sagen, wer sich gut und zuverlässig beraten lassen möchte, dem kann ich TOLIAS Immobilien nur wärmsten empfehlen. Bis zum nächsten Mal 😊
Vom ersten E-Mail-Kontakt, über die Wohnungsbesichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss habe ich mich von Frau Wiese sehr gut beraten und betreut gefühlt. Ihre kompetente und liebenswerte Art haben ein Zusammentreffen sehr angenehm gemacht. Zudem hat sie sich aufgrund meiner privaten Situation menschlich für mich eingesetzt, wodurch ich letzten Endes die Zusage für meine jetzige Wohnung bekommen habe. Ich bin überglücklich und bedanke mich nochmals recht herzlich bei Frau Wiese für Ihre gute Arbeit!
Wir waren absolut zufrieden mit TOLIAS. Wir haben eine Immobilie in Stuttgart zum Verkauf in Auftrag gegeben. Es wurde ein sehr professionelles Exposé erstellt – mit einer virtuellen Besichtigung, die unser Objekt sehr sehr gut dargestellt hat. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern war hervorragend. Sie waren immer erreichbar und offen für alle Fragen. Unsere Wohnung wurde dann, trotz der schwierigen Marktlage, zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft. Das Team um Herrn Murat, Frau Murschel und Herrn Lehle war stets sehr freundlich und hilfsbereit und die Abwicklung problemlos. TOLIAS ist auf jeden Fall weiter zu empfehlen. Absolut vertrauenswürdig!
Hervorragender und professioneller Service! Sehr angenehmer und reibungsloser Kontakt mit Herrn Tolias. Exposé und Bilder waren sehr gut aufbereitet und die Vermietung hat schnell und problemlos geklappt. Sehr zu empfehlen!
TOLIAS Immobilien ist ein sehr kompetenter und zuverlässiger Partner, wenn es um die Bewertung und Vermarktung von Immobilien geht. Bereits der erste Kontakt mit Herr Tolias war sehr vertrauenerweckend und kompetent. Die weitere Zusammenarbeit und die Vermarktung zusammen mit Frau Kaiser war sehr angenehm und hat großen Spaß gemacht. Der Verkauf lief deutlich erfolgreicher als erwartet. Vielen Dank dafür.
Was ist Ihre Immobilie wert?
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Häufig gestellte Fragen (FAQ)
TOLIAS Immobilien steht nicht nur für tiefgreifende regionale Marktkenntnis und langjährige Erfahrung, sondern auch für persönliche Kundenbetreuung, die Sie als Partner auf Augenhöhe wahrnimmt. Als einer der führenden Immobilienmakler in Stuttgart legen wir größten Wert auf eine transparente und professionelle Abwicklung Ihrer Immobiliengeschäfte. Unser Ziel ist es, Ihnen als qualifizierter und verlässlicher Partner zur Seite zu stehen und Ihnen sämtliche Aufgaben abzunehmen, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
TOLIAS Immobilien ist in Stuttgart sowie in den umliegenden Landkreisen Ludwigsburg, Rems-Murr, Esslingen und Böblingen aktiv. Dank unserer starken regionalen Verwurzelung bringen wir umfassende Marktkenntnisse direkt in die Beratung und Vermittlung ein. Dies ermöglicht es uns, präzise auf Ihre persönlichen Anforderungen und Bedürfnisse einzugehen und Ihnen maßgeschneiderte Immobilienlösungen anzubieten.
Ein Immobilienmakler bietet wertvolle Unterstützung in vielen Lebenslagen. Ob Sie als Familie ein größeres Zuhause suchen, nach einer Erbschaft eine Immobilie verkaufen müssen oder als Kapitalanleger nach rentablen Anlageobjekten Ausschau halten – ein professioneller Makler kann Ihnen in all diesen Situationen zur Seite stehen. Bei TOLIAS Immobilien nutzen wir unser umfangreiches Wissen und unsere langjährige Erfahrung, um Sie individuell und verantwortungsvoll zu begleiten. Wir nehmen Ihnen komplexe Prozesse ab und unterstützen Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen, besonders in Lebensphasen, die schnelles und sicheres Handeln erfordern.
Das Verkaufen und Vermieten von Immobilien in Stuttgart sowie die Suche nach der passenden Immobilie sind anspruchsvolle und verantwortungsvolle Aufgaben, die wesentlich zu Ihren Vermögenswerten und Ihrer Lebensqualität beitragen. Deshalb ist es entscheidend, dass Sie einen vertrauensvollen Partner an Ihrer Seite haben. Wir von TOLIAS Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Stuttgart, bringen jahrzehntelange Erfahrung, persönliche Kundenbetreuung und professionelles Immobilienmarketing für Ihre Immobilie mit – dies paaren wir mit effizienten Vermarktungszeiten und einem qualifizierten Experten-Team. Wir verstehen die Bedeutung Ihres Anliegens, denn die Vermittlung von Immobilien ist für uns Tagesgeschäft und wir setzen alles daran, Ihre Erwartungen nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.
Immobilienmakler Stuttgart und Region: Ihr Experte mit über 40 Jahren Erfahrung
Seit 1981 steht TOLIAS Immobilien als Immobilienmakler in Stuttgart für Professionalität und Kompetenz. Mit umfangreichem Fachwissen, fundierter Marktkenntnis und mehr als vier Jahrzehnten Erfahrung decken wir sowohl den Bereich der Wohn- als auch der Gewerbeimmobilien ab. Egal, ob Sie ein Haus verkaufen oder eine Gewerbeimmobilie erwerben möchten, das qualifizierte und zertifizierte Team von TOLIAS Immobilien steht Ihnen jederzeit zur Seite und garantiert eine professionelle Betreuung.
Seit 1981 stehen wir als Ihr Immobilienmakler Stuttgart für Verantwortungsbewusstsein, Wissen und Erfahrung in der Immobilienbranche. Unsere Regionalität und fundierte Marktkenntnis mit mehr als vier Jahrzehnten Erfahrung ermöglichen es uns, sowohl im Bereich der Wohnimmobilien als auch bei Gewerbeimmobilien Ihre Immobiliengeschäfte zu managen. Egal, ob Sie ein Haus verkaufen oder eine Gewerbeimmobilie erwerben möchten, unser qualifiziertes und zertifiziertes Team steht Ihnen jederzeit zur Seite. Wir garantieren eine professionelle Betreuung, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist, und setzen alles daran, Ihre Immobilienvorhaben erfolgreich zu realisieren.
Effiziente Vermarktungszeiten durch professionelles Immobilienmarketing
Wir setzen Maßstäbe, wenn es um die Vermarktung von Immobilen geht. Professionelle Fotografie, virtuelles Homestaging, 360-Grad-Rundgänge oder Drohnenaufnahmen sind neben einer ausführlichen und transparenten Beschreibung der Immobilien eine Selbstverständlichkeit für uns, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer oder Mieter auf bestmögliche Weise anzusprechen. Diese hochwertige Aufbereitung und Verwendung neuester Tools helfen uns, die einzigartigen Merkmale jeder Immobilie hervorzuheben und so das Interesse und die Vorstellungskraft der Interessenten zu wecken. Im Zusammenspiel mit unseren fundierten Marktanalysen und strategischen Vermarktungskonzepten, welche auf die jeweilige Zielgruppe zugeschnitten sind, gelingt es unseren Experten bei TOLIAS Immobilien, Verkäufe effizient und meist schneller als im branchenüblichen Schnitt zu realisieren. Unsere umfangreich gepflegte Datenbank mit über 12.000 qualifizierten, vorgemerkten Interessenten ermöglicht es uns, schnell auf die Bedürfnisse im Immobilienmarkt Stuttgart einzugehen. Als Ihr verlässlicher Immobilienmakler Stuttgart gewährleisten wir so, dass wir schnell den passenden Käufer oder Mieter für Ihr Objekt finden.
Professionelle Marktwertermittlung für Immobilieneigentümer in Stuttgart
Eine präzise und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend, sei es für den Verkauf oder die Vermietung. Bei TOLIAS Immobilien führen wir diese Wertermittlungen kostenfrei durch, um die Basis für erfolgreiche Immobiliengeschäfte zu legen. Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Stuttgart nehmen dabei alle relevanten Faktoren genau unter die Lupe, von der Lage bis zur Ausstattung, um sicherzustellen, dass Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie erkennen und optimal nutzen können.
Eine präzise und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie ist entscheidend für den Verkauf. Bei TOLIAS Immobilien führen wir diese Wertermittlungen kostenfrei durch, um die Basis für erfolgreiche Immobiliengeschäfte zu legen. Eine marktgerechte Bewertung vermeidet die Risiken eines zu hohen oder zu niedrigen Angebotspreises, die Ihre Vermarktung beeinträchtigen können. Zu den wichtigsten Faktoren zählen Lage, Ausstattung und aktuelle Markttrends, um den Wert Ihrer Immobilie zu bestimmen und eine detaillierte Analyse zu erstellen. Ob durch schnelle Online-Bewertungen für erste Einschätzungen oder tiefgehende Vor-Ort-Analysen mit einem unserer Experten – wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Weiterführende Informationen zur Immobilienbewertung erhalten Sie hier.
Anspruch verpflichtet: Auszeichnungen und Mitgliedschaften von TOLIAS Immobilien
Ein wichtiger Qualitätsnachweis für uns als einer der führenden Immobilienmakler Stuttgart ist die Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (ivd). Diese Mitgliedschaft belegt unser Engagement für höchste Qualitätsstandards und kontinuierliche Weiterbildung.
Seit 2014 wurden wir jedes Jahr im FOCUS Spezial Magazin als „Top Immobilienmakler Stuttgart“ ausgezeichnet, was die fortlaufende Professionalität und Qualität unserer Dienstleistungen in der Immobilienbranche unterstreicht.
Als geprüfte DEKRA Sachverständige und MarktwertMakler der Sprengnetter Akademie legen wir großen Wert auf eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie, um den richtigen Verkaufspreis zu ermitteln.
Unsere Expertise wird weiter durch die stärksten Partner-Siegel von ImmoScout24 und Immowelt bestätigt, welche wir für unsere langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für unsere Kunden und überdurchschnittliche Kundenbewertungen erhalten haben.
Zudem sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb der IHK und bieten als Kooperationspartner der DHBW den Bachelor-Studiengang BWL-Immobilienwirtschaft an. Diese Partnerschaften ermöglichen es uns, tiefgreifendes Wissen und Fachkompetenz an die nächste Generation von Immobilienprofis weiterzugeben.
Der Immobilienmarkt in Stuttgart – stark umkämpft und anspruchsvoll
Der Immobilienmarkt in Stuttgart zählt zu den dynamischsten und anspruchsvollsten in ganz Deutschland. Als erfahrene Immobilienmakler Stuttgart wissen wir bei TOLIAS Immobilien, dass traditionell hohe Nachfrage das Preisniveau stabil hält und dadurch eine professionelle Unterstützung entscheidend ist. Egal, ob Sie eine Immobilie in Stuttgart kaufen oder mieten möchten, unsere Expertise schützt Sie vor den Risiken eines übereilten Kaufs und sichert Ihnen faire Marktpreise.
Immobilieneigentümer, die Mieter oder Käufer suchen, stehen oft vor der Herausforderung, die Seriosität von Interessenten zu bewerten. Hier setzen wir als Ihr verantwortungsbewusster Immobilienmakler Stuttgart an: Wir managen den Ansturm an Anfragen professionell, führen sorgfältige Bonitätsprüfungen durch und selektieren nur die qualifiziertesten Interessenten. So garantieren wir, dass nur ernsthafte und solvente Kandidaten Ihr Eigentum besichtigen, was zu einer effizienten und zufriedenstellenden Vermarktung führt.
Dynamisches Marktumfeld – äußerst gefragt für viele unterschiedliche Zielgruppen
Das Immobilienmarktumfeld in Stuttgart bleibt für unterschiedlichste Zielgruppen ein äußerst gefragter Bereich und stellt damit eine besondere Herausforderung für Immobilienmakler in Stuttgart dar.
Anders als in Städten wie Hamburg oder Berlin, wo die Immobilienpreise erst in den letzten Jahren stark angestiegen sind, zählt der Immobilienmarkt in Stuttgart, ähnlich wie in Frankfurt und München, bereits seit Jahrzehnten zu den begehrtesten in ganz Deutschland. Diese kontinuierliche Nachfrage hat dazu geführt, dass sich die Branche der Immobilienmakler in Stuttgart stetig entwickelt hat, um den Bedürfnissen eines dynamischen Marktes gerecht zu werden. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in Stuttgart wird nicht nur durch den anhaltenden Zuzug von Fachkräften aus dem In- und Ausland getrieben, sondern auch durch den gesellschaftlichen Trend hin zu urbanen Lebensräumen.
Unsere Klientel ist vielseitig: von Managern, die nach einem längeren Auslandsaufenthalt eine kompetente Betreuung durch Immobilienmakler in Stuttgart benötigen, über junge Akademiker, die ihre Karriere bei führenden Unternehmen starten und Unterstützung bei der Wohnungssuche benötigen, bis hin zu älteren Paaren, die nach dem Auszug der Kinder ins Stadtzentrum ziehen möchten, um Kultur und städtisches Flair zu genießen.
Jeder dieser Kunden profitiert von der tiefgreifenden Marktkenntnis und der fachlichen Expertise eines professionellen Immobilienmaklers in Stuttgart, um ihre individuellen Anforderungen optimal zu erfüllen.
Preistrends und Investitionsmöglichkeiten in Stuttgart – Ihr Immobilienmakler Stuttgart informiert
Der Stuttgarter Immobilienmarkt zeigt wieder deutliche Zeichen der Belebung. Laut jüngster Analysen steigen insbesondere in begehrten Lagen die Preise, während das Transaktionsvolumen auf ein erneutes Wachstum hindeutet. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg bei bebauten Grundstücken und Eigentumswohnungen, was die robuste Nachfrage in diesen Segmenten bestätigt.
In den begehrten Wohnlagen Stuttgarts wie Killesberg, Gänsheide oder Degerloch bleibt die Nachfrage weiterhin hoch, was die Preise in diesen Toplagen konstant steigen lässt. Auch in den Bezirken der Innenstadt sehen wir eine nahezu anhaltende Preissteigerung. Unsere Experten und Immobilienmakler in Stuttgart haben ebenfalls festgestellt, dass vor allem in Stadtteilen mit Entwicklungspotenzial wie zum Beispiel Feuerbach oder Zuffenhausen im Stuttgarter Norden aktuell attraktive Angebote zu finden sind. Generell bieten sich für Investoren, die auf der Suche nach Immobilien mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis sind, einige Chancen, für langfristige und gute Investitionen. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler Stuttgart stehen wir Ihnen zur Seite, um diese Möglichkeiten optimal zu nutzen.
Maximieren Sie Ihre Chancen im Immobilienmarkt Stuttgart mit TOLIAS Immobilien, Ihrem Experten und Immobilienmakler Stuttgart.
Ob Sie Ihre Immobilie schnellstmöglich verkaufen oder vermieten möchten oder noch unsicher sind, ob ein Verkauf oder eine Vermietung aktuell das Richtige für Sie ist – wir bieten Ihnen fachkundige Beratung rund um das Thema Immobilien in Stuttgart. Selbst wenn Sie kein Immobilieneigentümer sind, aber Hinweise auf ein bald verfügbares Haus oder eine Wohnung haben, unterstützen wir Sie gerne. Für erfolgreich vermittelte Tipps zahlen wir eine Provision. Als Ihr verlässlicher Ansprechpartner laden wir Sie ein, mit uns in Kontakt zu treten und sich von unserer Expertise im Immobilienmarkt Stuttgart überzeugen zu lassen. Ihre Zufriedenheit ist unser oberstes Ziel.
Auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial in Stuttgart? Ihr Immobilienmakler Stuttgart steht bereit
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial in Stuttgart sind, zögern Sie nicht, sich an TOLIAS Immobilien, Ihren Immobilienmakler Stuttgart, zu wenden. Die richtige Wahl des Immobilienmaklers in Stuttgart ist entscheidend, um die Herausforderungen des dynamischen Immobilienmarkts in Stuttgart effektiv zu meistern.
Wir bei TOLIAS Immobilien, als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stuttgart, verpflichten uns, Ihnen mit umfassender Fachkompetenz und höchster Professionalität zur Seite zu stehen. Überzeugen Sie sich selbst, wie wir Sie individuell unterstützen können, um Ihren Wohntraum in Stuttgart und der Region zu verwirklichen.