Drei Ebenen, viele Möglichkeiten – kreative Gewerbeflächen im Herzen von Stuttgart-West

Umgebung
Die Gewerbeeinheit liegt im begehrten Stadtteil Stuttgart-West, einer urbanen, gewachsenen Wohnlage, die für ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Nachbarschaft vereint ruhiges Wohnen mit einem lebendigen Umfeld und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Supermärkte wie ein Lidl-Markt, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, nur rund zwei Kilometer entfernt, ermöglicht zudem kurze Wege zu Einkaufsstraßen, Gastronomie und städtischem Leben.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und gewachsener Umgebung schafft beste Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag mit vielfältigen Möglichkeiten.

Freizeit- und Kulturangebote
Stuttgart-West bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Kulturangeboten – sowohl im Quartier selbst als auch in der näheren Umgebung. Der Feuersee mit der markanten Johanneskirche ist ein beliebter Treffpunkt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Wer einen weiten Blick über die Stadt genießen möchte, findet auf der nahegelegenen Karlshöhe einen idyllischen Aussichtspunkt mit großzügigen Grünflächen – ideal für Spaziergänge oder ein Picknick.
Sportlich Aktive profitieren von der Nähe zu mehreren Fitnessstudios und Sportvereinen. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz eröffnet Zugang zu weiteren Angeboten in der Innenstadt und darüber hinaus – von Parks über Museen und Theater bis hin zu Veranstaltungsorten. Regelmäßige Events wie das Stuttgarter Weindorf oder der Weihnachtsmarkt am Schlossplatz unterstreichen die kulturelle Vielfalt des Standorts.

Anbindung an ÖPNV und Straße
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahnhaltestelle „Schwab-/Bebelstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet über die Linien U2 und U9 schnell mit der Innenstadt und weiteren Stadtteilen. Auch der nahegelegene S-Bahnhof „Stuttgart Schwabstraße“ sorgt für direkte Anbindung an den Hauptbahnhof und das Umland.
Autofahrer profitieren von der zügigen Erreichbarkeit der B27 und der Autobahn A8 – in etwa sechs bzw. vierzehn Minuten – und damit von einer flexiblen Mobilität in alle Richtungen.