Raum für neue Konzepte: vielseitige Büroeinheit mit Wohnoption in Winnenden

Umgebung
Winnenden liegt im Rems-Murr-Kreis nordöstlich von Stuttgart und verbindet eine kompakte Innenstadt mit enger regionaler Verflechtung in Richtung Waiblingen, Backnang und Stuttgart. Der hier betrachtete Bürostandort befindet sich in innenstadtnaher Lage. Ein REWE am Adlerplatz, der dm-Markt in der Marktstraße, Apotheken in der Marktstraße sowie Bäckereien liegen grob in einem Radius von etwa fünf bis acht Gehminuten. Auch Post- und Bankangebote im Bereich der Marktstraße lassen sich zu Fuß in ähnlicher Zeit erreichen. Ergänzend stehen in der Innenstadt weitere Gastronomie-, Service- und Besorgungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote
Für Pausen im Grünen oder Wege nach Feierabend bietet sich der Schlosspark am Schloss Winnental an, der trotz seiner zentralen Lage ruhige Aufenthaltsbereiche umfasst. Darüber hinaus führen rund um Winnenden ausgeschilderte Wege durch Weinberge, Streuobstwiesen und Wald, darunter der Winnender Weinwanderweg sowie Touren ins Zipfelbachtal. Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet das Wunnebad mit Hallenbad, Freibad und Saunabereich. Kulturell wird Winnenden durch das städtische Programm mit Bühne, Schlosskonzerten, Matineen und Lesungen ergänzt, hinzu kommen Veranstaltungsorte wie die Alte Kelter. Wiederkehrend gehört außerdem der Wochenmarkt auf der Marktstraße zum innerstädtischen Angebot, der donnerstags und samstags stattfindet.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle Winnenden Friedhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus bestehen Busverbindungen unter anderem über die Linien 336, 337 und 337A, sodass der Bahnhof Winnenden sowohl in etwa 15 Minuten zu Fuß als auch in rund 6 Minuten mit dem Bus erreichbar ist. Am Bahnhof bestehen Anschlüsse an die S3 in Richtung Waiblingen, Stuttgart Hauptbahnhof, Vaihingen und Flughafen/Messe sowie in Richtung Backnang. Ergänzend verkehren dort die Linien MEX19, MEX90 und RE90. Die Fahrt zum Stuttgarter Hauptbahnhof dauert in der Regel rund 20 Minuten. Mit dem Auto ist die B14 in etwa fünf Minuten erreichbar, während die A81 über die Anschlussstelle Pleidelsheim rund 30 Fahrminuten entfernt liegt.