Raum für Ideen: helle Gewerbeeinheit mit Terrasse & Loggia in Asperg

Büro/Praxis
Objekttyp Büro/Praxis
Baujahr 2020
Bürofläche ca. 75 m²
Gesamtfläche ca. 75 m²
Stellplätze 4
Kaltmiete 850 €

Objektdaten

Objektnummer TI-11306
Standort
71679 Asperg
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Bürofläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 16 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaltmiete
850 €
Gesamtmiete
1.050 €
Nebenkosten
200 €
Mietpreis/m²
11 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kautions Hinweis
2.550
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
120 €
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Energieausweis

Baujahr2020
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.01.2020
Gültig bis28.01.2030
PrimärenergieträgerNahwärme
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf49,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

In Asperg präsentiert sich diese Einheit als ruhiger, heller Arbeitsort mit viel Offenheit und
mit einer angenehmen Raumaufteilung. Direkt beim Reinkommen fällt das angenehme Raumgefühl auf: weiße Wände, große Fensterflächen und der graue Teppichboden schaffen eine sachliche, konzentrierte Atmosphäre, die sich gut für Büro, Praxis, Atelier oder eine beratungsnahe Nutzung eignet. Viel Tageslicht fällt durch die bodentiefen Fenster und verbindet den Innenbereich mit der geschützten Außenfläche.

Die Einheit ist modern, gepflegt und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche bleibt bewusst flexibel und lässt sich je nach Nutzung unterschiedlich gestalten. So entsteht ein Standort, der hell, gut erreichbar und gleichzeitig angenehm geschützt ist – passend für Gewerbetreibende, die einen praktischen Arbeitsort mit eigenem Charakter suchen.

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Ausstattung

Dieses Büro überzeugt mit folgender moderner Ausstattung:

+ Bodenbeläge: Teppichboden
+ Heizung: Fußbodenheizung
+ Hochwertige Deckenlampen
+ Außenrollläden & teilweise zusätzliche Innenrollläden
+ Kunststofffenster
+ Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken & elektrische Abluft
+ Große Terrasse mit Wasseranschluss
+ Schöne Loggia mit Glas-Schiebeelementen
+ DV-Verkabelung
+ Starkstromanschlüsse
+ Moderne Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Kochfeld & Dunstabzugshaube
+ Türsprechanlage
+ Stufenloser Zugang
+ 4 Parkplätze direkt am Büro (je 120 Euro/Monat), können optional mit angemietet werden
+ Neubau aus dem Jahr 2020

Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 200 Euro pro Monat inkl. Wasser und Heizkosten. Für Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Umgebung

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Asperg mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der REWE-Markt in der Eglosheimer Straße ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, das E-Center Matkovic in der Ruhrstraße liegt etwa 5 bis 7 Autominuten entfernt. Auch die Apotheke Dr. Dorda in der Bahnhofstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzend sind Bäckereien, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister im näheren Umfeld vorhanden. Für Mitarbeitende, Kunden oder Patienten ergibt sich dadurch eine alltagstaugliche Infrastruktur mit kurzen Wegen.

Freizeit- und Kulturangebote

Asperg bietet mit dem Hohenasperg ein prägendes Naherholungsziel und einen markanten Orientierungspunkt der Stadt. Spaziergänge rund um den Hohenasperg, Grünflächen in der Umgebung sowie die Nähe zu Ludwigsburg schaffen Möglichkeiten für Pausen und Freizeitgestaltung. Kulturell ist insbesondere das Museum Hohenasperg „Ein deutsches Gefängnis“ zu nennen. Sportangebote bestehen unter anderem über den TSV Asperg mit verschiedenen Abteilungen und Kursen sowie über Fitnessangebote wie Avita Asperg. Veranstaltungen und Termine werden regelmäßig über die Stadt Asperg veröffentlicht.

Anbindung ÖPNV & PKW

Die nächstgelegene Bushaltestelle „Asperg Lehenbrücke“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen Busverbindungen, unter anderem über die Linien 433, 531 und 532. Der Bahnhof Asperg ist ebenfalls gut erreichbar; dort hält die S-Bahn-Linie S5 mit Verbindung in Richtung Bietigheim-Bissingen sowie Stuttgart Hauptbahnhof bzw. Stadtmitte. Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls praktikabel: Über die umliegenden Straßen erreicht man die B27 sowie die Anschlussstellen der A81 im Raum Ludwigsburg in kurzer Fahrzeit. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Patienten aus Asperg, Ludwigsburg und der Region gut angebunden.

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Kontaktaufnahme

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Ihr Ansprechpartner
Frau Milania Schneider
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Wilhelmsplatz 7
70182 Stuttgart
Telefon 0711 882007831