Raum für Erfolg in Stuttgart-Mitte: Büros von 16 – 40 m² – Erstbezug nach Sanierung

Büro/Praxis
Objekttyp Büro/Praxis
Baujahr 1973
Bürofläche ca. 34 m²
Gesamtfläche ca. 34 m²
Kaltmiete 850 €

Objektdaten

Objektnummer TI-6106_1
Ort
70180 Stuttgart
Gesamtfläche
ca. 34 m²
Bürofläche
ca. 34 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2025

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.10.2018
Gültig bis02.10.2028
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Stuttgart-Mitte entstehen im angesagten Heusteigviertel 5 moderne Büroflächen.

Diese eignen sich ideal für kleine Unternehmen, Selbstständige, Startups oder auch Konzerne, die Ihren Mitarbeitern Büroflächen zentral in Stuttgart zur Verfügung stellen möchten. Die 5 Büros können bei Bedarf auch einzeln angemietet werden.

Alle Büros wurden und mit hochwertigen Küchen und Bädern ausgestattet.

Die vollwertigen Badezimmer ermöglichen es Ihren Mitarbeitern, mit dem Fahrrad zur Arbeit zu kommen oder in der Mittagspause eine Runde durch den Schlossgarten zu joggen und anschließend im Büro zu duschen.
Das Zubereiten eines Mittagsessens ist in der Küche ebenfalls kein Problem.

Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale, sehr verkehrsgünstige Lage aus - in unmittelbarer Nähe befinden sich U- und S-Bahn, Supermärkte, angesagte Bars und Restaurants, kulturelle Angebote und die Flaniermeile Königstraße.

Highlights:
+ Moderner Schnitt & Wohlfühlatmosphäre
+ Mitten in Stuttgart City
+ Stylishe Bäder in Beton-Look
+ Hochwertige Küchen mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle.

Die Fertigstellung ist zeitnah geplant.

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Ausstattung

+ Heizung über Fernwärme
+ Hochwertige Küchen mit Herd, Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle
+ Badezimmer in Beton-Look mit Handwaschbecken, Dusche, WC und Handtuchheizkörper
+ Neue Elektrik & Netzwerkanschluss in jedem Büro
+ Wände verputzt
+ Hohe Decken

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Wichtige Links

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Lagebeschreibung

Die Christophstraße liegt im äußerst gefragten Heusteigviertel im Herzen von Stuttgart-Mitte. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, angesagte Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen das Heusteigviertel zu einem der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts. Viele der umliegenden Bauten sind im Jugendstil errichtet worden.

Durch die zentrale Lage und die attraktive Umgebung bietet die Lage ideale Voraussetzungen für die lukrative Vermietung von Business-Apartments. Die Nähe zu den angrenzenden Wohngebieten und dem Erlebnisangebot in unmittelbarer Umgebung sorgt dafür, dass sich Gäste sowohl für kurze Aufenthalte von wenigen Tagen und auch mehrere Monate wohlfühlen.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Österreichischer Platz" (Linie 44,N1) ist ca. 1 Gehminute entfernt. Die U-Bahnhaltestelle "Österreichischer Platz"(Linie U1, U9) erreichen Sie ebenfalls in ca. 1 Gehminute. Mit dieser erreichen Sie den Stuttgarter Hbf in rund 7 Minuten. Dort besteht bester Anschluss an den öffentlichen Nah- wie auch an den Fernverkehr.
Die S-Bahnhaltestelle "Stadtmitte" (Linie S1, S2, S3, S4, S5, S6 und S60) ist 10 Gehminuten entfernt.

Autobahn
Die B14 ist in 1 Minute und die B27 in etwa 4 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A8 ist rund 15 Minuten und die A81 knapp 25 Minuten entfernt.

Flughafen:
Der Flughafen ist ca. 12,6 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie diesen in ca. 17 Minuten.

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Infrastruktur

Flughafen
12.6 km
Fernbahnhof
2 km
Autobahn
9.3 km
Bus
0.04 km

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Herr Julian Tolias
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70182 Stuttgart

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