Einzigartige Gastro-/Eventimmobilie mit großer Wohnung & vielen Möglichkeiten

Gastgewerbe
Objekttyp Gastgewerbe
Baujahr 1977
Gastrofläche ca. 760 m²
Gesamtfläche ca. 760 m²
Stellplätze 10
Kaufpreis 935.000 €

Objektdaten

Objektnummer TI-10157
Standort
73553 Alfdorf
Gesamtfläche
ca. 760 m²
Gastrofläche
ca. 760 m²
Grundstück
ca. 5.208 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
10
Plätze Gastraum
270 1
Kaufpreis
935.000 €
Kaufpreis/m²
1.289 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Restaurant
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energieausweis

Baujahr1977
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.12.2018
Gültig bis17.12.2028
Endenergieverbrauch95,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFlüssiggas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese etablierte Gastronomie- und Eventimmobilie eingebettet in die Landschaft des Schwäbisch-Fränkischen Waldes, liegt diese etablierte Gastronomie und Eventimmobilie. Man kommt an, und noch bevor die Tür aufgeht Grün, das sich weit in die Umgebung zieht, und ein See, der still am Ufer liegt genau daraus entsteht dieser leise, beinahe magische Charakter, den man nicht inszenieren kann

+ Direktlage am See mit Seeterrasse und Außenbewirtung
+ Restaurantbereich für ca. 150 Gäste mit Wintergarten und separaten Bereichen
+ Große Cocktailbar und Eventbereich für bis zu ca. 120 Personen
+ Professionelle Gastronomieküche, 2015 modernisiert
+ Betreiberwohnung im Dachgeschoss – auch für Personal oder Vermietung geeignet
+ Ausreichend Außenstellplätze für Gäste und Personal

Wer Gastro nicht als Fläche, sondern als Bühne versteht, findet hier einen Ort mit Substanz und mit dem seltenen Vorteil, dass der Standort selbst schon Teil des Konzepts ist.

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Ausstattung

Details:

+ Gastronomie/Eventimmobilie mit großer Wohneinheit im Dachgeschoss
+ Gesamtfläche ca. 760 m²
+ Hauptrestaurant mit ca. 150 Sitzplätzen, aufgeteilt in Gastraum, Wintergarten und Nebenzimmer
+ Der Wintergarten mit direktem Ausblick auf den See, lässt sich durch flexible Fenster-Elemente zur Front hin komplett öffnen
+ Cocktailbar/Barbereich im Untergeschoss mit Kapazität für bis ca. 120 Personen (Renovierung 2013)
+ Seeterrasse mit ca. 25 Sitzplätzen und direktem Blick über den See
+ Profiküche, 2015 vollständig modernisiert und komplett ausgestattet
+ Inventar kann auf Wunsch übernommen werden
+ Große Wohneinheit im Dachgeschoss: ca. 117 m², 5 Zimmer, 2 Badezimmer
+ Großer eigener Parkplatz vor dem Gebäude
+ Zwei separate Grundstücke: Grundstück mit Gebäude 3.259 m² sowie Grünfläche 1.949 m²

Sonstiges:

+ Brauereifreier Betrieb
+ Gaszentralheizung mit Flüssiggastank (ca. 7.000 l)
+ Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
+ Energieeffizienz Klasse C

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich zwischen Schwäbisch Gmünd und Welzheim. Der Schwäbisch-Fränkische Wald bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen - die Region ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber.
Die Umgebung zeigt sich überwiegend ruhig mit aufgelockerter Bebauung sowie nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, was eine optimale Grundlage schafft.

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Herr Christian Bock
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