Einzigartige Gelegenheit: Voll ausgestattete Fläche für Feinkostladen mit Mittagstisch in Tamm!

Gastgewerbe
Objekttyp Gastgewerbe
Gastrofläche ca. 120 m²
Gesamtfläche ca. 180 m²
Kaltmiete 2.800 €

Objektdaten

Objektnummer TI-3967
Ort
71732 Ludwigsburg
Gesamtfläche
ca. 180 m²
Gastrofläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 180 m²
Sonstige Fläche
ca. 60 m²
Kaltmiete
2.800 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mietpreis/m²
15 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kautions Hinweis
8400
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Restaurant
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

Objektbeschreibung

Highlights:

+ Die Gewerbeimmobilie liegt im Herzen von Tamm, was eine erstklassige Sichtbarkeit und hohe Frequenz garantiert.
+ Die ansprechenden Räumlichkeiten bieten großzügigen Platz für die Präsentation von Waren und Produkten in einer einladenden Atmosphäre.
+ Mit einer Fläche von etwa 180 m² bietet das Erdgeschoss Platz für einen gemütlichen Feinkostladen mit Sitzplätzen oder eine Erweiterung der Sitzplatzkapazität auf bis zu 35 Plätze durch Entfernen der Theke.
+ Die Immobilie ist mit einer umfangreichen Küchenausstattung inklusive Kühlräumen und einer Gaststättenkonzession ausgestattet.
+ Attraktive Lage

Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und einer virtuellen Besichtigung.

Mehr lesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Die attraktive Gewerbefläche verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

Details:

+ Kostenfreie Parkmöglichkeit direkt vor dem Laden
+ Klimaanlage
+ Heizung: Fernwärme
+ Aufenthaltsräume im UG
+ Kunden- und Verkaufsfläche im EG
+ Große Kühltheke
+ Gute Sichtbarkeit der Immobilie

Sonstiges:
+ Küche mit Geräten
+ Spülmaschine
+ Eismaschine

Die Kaltmiete beträgt 2.800 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 400 Euro pro Monat - Heizkosten inklusive. Somit beträgt die Warmmiete insgesamt 3.200 Euro pro Monat.
Für Gas, Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin diese Gewerbefläche präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mehr lesenWeniger anzeigen

Wichtige Links

Immobilienbewertung

Kostenlose Wertermittlung - Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie

Verkaufen

Immobilienverkauf einfach gemacht - Der Verkäufer-Service. Unsere Leistungsgarantie

Vermieten

Vermieter-Rundum-Sorglos - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche liegt in einer belebten Einkaufsstraße in Tamm. In nächster Umgebung sind eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés zu finden. Die gute Verkehrsanbindung und die hohe Passantenfrequenz machen diese Lage besonders attraktiv für Gewerbetreibende.

Insgesamt bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. So ist das Wohn- und Geschäftshaus neben der zu verkaufenden Fläche mit weiteren Läden und Anlaufstellen versehen, die nicht in Konkurrenz mit einem Feinkostladen stehen, sondern im Gegenteil: für eine höhere Frequentierung sorgen.

Die Immobilie ist wunderbar mit dem Auto zu erreichen. So stehen Stellplätze direkt vor den Schaufenstern kostenfrei für die Kundschaft zur Verfügung.

Die S-Bahn-Station von Tamm ist lediglich 4 Gehminuten entfernt.

Zudem befinden sich einige Unternehmen in nächster Umgebung, weshalb sich der angebotene Mittagstisch des bisherigen Feinkostgeschäfts bereits großer Beliebtheit erfreute.

Mehr lesenWeniger anzeigen

Infrastruktur

Flughafen
41.2 km
Fernbahnhof
7.0 km
Autobahn
3.5 km

TEURES PFLASTER ODER NICHT? DER IMMOBILIENMARKTBERICHT STUTTGART SCHAFFT FAKTEN.

Kontaktaufnahme

Immobilie anfragen
Ihr Ansprechpartner
Herr Gene Tolias
Herr Gene Tolias
Wilhelmsplatz 7
70182 Stuttgart

Telefon
0711 88 200 780