Erfolgreiche Gastronomie in belebter Top-Lage von Stuttgart-Mitte

Gastgewerbe
Objekttyp Gastgewerbe
Sonstige Fläche ca. 41,10 m²
Gesamtfläche ca. 233 m²
Plätze Gastraum 52
Kaltmiete 4.209,90 €

Objektdaten

Objektnummer TI-9378
Standort
70173 Stuttgart
Gesamtfläche
ca. 233 m²
Anderer Bereich
ca. 41,10 m²
Plätze Gastraum
52 1
Kaltmiete
4.209,90 €
Gesamtmiete
4.928 €
Nebenkosten
613 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
106 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3,57 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. 3,57 % der Ablöse.
Kautions Hinweis
3 Kaltmieten
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Restaurant
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
vollständig renoviert

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihre gastronomischen Ambitionen und tauchen Sie stilvoll in die faszinierende Welt der Kulinarik ein!

Im Herzen von Stuttgart-Mitte erwartet Sie eine top gepflegte Gastronomiefläche, die mit ca. 233 m² Fläche beeindruckendes Potenzial bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Träume wahr werden zu lassen und Ihre Gäste in einem anspruchsvollen Ambiente zu verwöhnen. Diese einzigartige Gewerbefläche wird seit mehreren Jahren erfolgreich als Restaurant betrieben. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Konzept und das Personal zu übernehmen. Natürlich stehen Ihnen aufgrund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und des besonderen Grundrisses auch alle anderen gastronomischen Konzepte offen.

Die Netto-Kaltmiete beträgt 4.209,90 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 719 Euro pro Monat - Heizkosten inklusive. Hinzu kommt die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Gesamtmiete (Bruttowarmmiete) inklusive USt. beträgt somit 5.864,49 Euro.

Senden Sie uns jetzt eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse und detaillierten Objektinformationen.

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Ausstattung

Die ansprechende Gewerbefläche verfügt über folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale:

Details:
+ Vollständig eingerichtet
+ Hochwertige Küchenausstattung mit Elektrogrillplatte, Kombidämpfer, Hauben-Spülmaschine, Kühl- und Wärmeschränke, Fritteuse, Mikrowelle
+ Fettabscheider
+ Viele Abstell- und Arbeitsflächen
+ Kühl- und Vorratsräume
+ Voll ausgestattete Theke mit Kühlzügen
+ Außenbestuhlung mit Sonnenschirmen und Markise
+ Boden: Epoxidharzboden, Laminat
+ Großes Lager im UG
+ Büro- und Personalräume im 1.OG

Sonstiges:
+ Innenbereich ca. 52 Sitzplätze
+ Außenbereich ca. 50 Sitzplätze

Die Netto-Kaltmiete beträgt 4.209,90 Euro. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 719 Euro pro Monat - Heizkosten inklusive. Hinzu kommt die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 19%. Die Gesamtmiete (Bruttowarmmiete) inklusive USt. beträgt somit 5.864,49 Euro.

Für Strom, Internet und Telefon schließen Sie selbst einen Vertrag direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lagebeschreibung

Diese bezaubernde Gewerbefläche befindet sich an einem begehrten Ort im lebendigen Herzen von Stuttgart und besticht durch ihre attraktive Lage und erstklassige Infrastruktur, die sowohl Pendler als auch zahlreiche flanierende Besucher anzieht.

Die belebte Stuttgarter Mitte ist nicht nur industriell und wirtschaftlich stark, sondern bietet auch ein pulsierendes Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und einer erstklassigen Infrastruktur. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung aus geschäftigem Treiben und einem breiten Spektrum an kulturellen und gastronomischen Genüssen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn- und Bushaltestellen, die Ihnen eine bequeme Mobilität ermöglichen. Sogar der Stuttgarter Hauptbahnhof ist zu Fuß schnell erreichbar, von dem aus Sie erstklassige Verbindungen sowohl im Nahverkehr als auch im Fernverkehr genießen können. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundesstraße sowie auf die Autobahn. Auch der Flughafen ist bequem erreichbar.
Tauchen Sie ein in das bezaubernde Ambiente dieser Gewerbefläche und lassen Sie sich von der lebendigen Atmosphäre begeistern, die durch die zahlreiche Laufkundschaft geprägt ist. Hier finden Sie nicht nur einen Ort für Ihr Gewerbe, sondern auch eine inspirierende Umgebung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet und Sie mit ihrem liebevoll gestalteten Charme verzaubert.

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