Traumhafte Aussichten! Gartengrundstück mit hochwertigem Gartenhaus und Weitblick

Grundstück
Objekttyp Grundstück
Grundstück ca. 1.184 m²
Kaufpreis 32.000 €

Objektdaten

Objektnummer TI-11985
Standort
73630 Geradstetten
Grundstück
ca. 1.184 m²
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
2
Kaufpreis
32.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.500 Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Grundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

Objektbeschreibung

Wer das Eingangstor öffnet, lässt den Alltag ein Stück weit hinter sich. In grüner Hanglage oberhalb von Geradstetten erstreckt sich ein vollständig eingezäuntes Freizeit- und Gartengrundstück, das Menschen mit Ideen Raum für eigene Projekte, erholsame Stunden und naturnahes Gärtnern bietet. Der Zugang führt über ein benachbartes Grundstück und ist durch ein Wegerecht gesichert, sodass der Garten auf dem vorgesehenen Weg erreicht werden kann. Massive Treppen und befestigte Wege führen durch das Gelände und verbinden die unterschiedlichen Gartenbereiche mit dem festen Gartenhaus.

Das Gartenhaus bildet den Mittelpunkt des Grundstücks und genießt Bestandsschutz, sodass es in seiner bestehenden Form erhalten und genutzt werden kann. Seine helle Fassade, die dunkelgrünen Türen und Fensterläden sowie das große Fenster verleihen ihm einen bodenständigen, freundlichen Charakter. Im Inneren entsteht durch die warme Holzdecke, die hellen Wände und den natürlichen Lichteinfall ein gemütliches Raumgefühl. An kühleren Tagen sorgt ein Holzofen mit Kamin für behagliche Wärme und macht das Häuschen auch im Winter zu einem angenehmen Rückzugsort. Eine Schrankzeile bietet Platz für Geschirr, Gartenzubehör und Dinge des täglichen Freizeitgebrauchs. Ergänzt wird das Haus durch zwei separate Abstellräume, in denen Werkzeuge, Gartenmöbel und Geräte untergebracht werden können. Auch eine Toilette ist vorhanden.

Rund um das Gartenhaus öffnen sich mehrere Möglichkeiten, den Tag im Freien zu verbringen. Die großzügige Terrasse erweitert den Innenraum nach draußen und bietet Platz für einen Essbereich oder eine individuelle Gestaltung. Unter der Überdachung befindet sich ein geschützter Freisitz, der selbst bei wechselhaftem Wetter zum Zusammensitzen einlädt. Weitere Sitzplätze lassen sich zwischen den Bäumen und entlang der Gartenflächen schaffen.

Der gewachsene Bestand aus Obstbäumen, Sträuchern und unterschiedlichen Pflanzen gibt dem Grundstück seinen natürlichen, leicht wilden Gartencharakter. Sonnige Wiesenflächen wechseln sich mit schattigen Plätzen unter alten Bäumen ab. Der Blick reicht über Geradstetten hinweg bis zu den gegenüberliegenden Weinbergen und bewaldeten Höhen des Remstals.

Ein größerer öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Umgebung und erleichtert die Ankunft auch bei Besuchen. So entsteht ein Rückzugsort für Gartenliebhaber, Genießer und kreative Menschen, die vorhandene Strukturen schätzen und zugleich ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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Ausstattung

Dieses Freizeitgrundstück überzeugt mit folgender Ausstattung:

+ Gemauertes Gartenhaus (Bestandsschutz) mit 2 Abstellräumen, großer umlaufender Terrasse und Überdachung etc.
+ Türen und Fensterläden des Gartenhauses sind aus hochwertigem Eisen
+ Toilette in separatem Häuschen
+ Holzofen und Kamin im Haus
+ Weiterer Freisitz
+ Massive Treppen und Wege
+ Gemauertes Regenwasserbecken sowie mehrere Regentonnen direkt am Haus
+ Regenwasser-Zisterne (undicht, kann ggf. repariert werden)
+ Hochwertiger Baumbestand (Obstbäume Sauerkirsche, Mirabelle, Apfel) und schöner Pflanzenbestand z.B. Weintrauben, Brombeeren
+ Großer Parkplatz für alle Gartenbesitzer in direkter Nähe
+ Komplett eingezäunt
+ Eingangstor
+ Kein Wasseranschluss & kein Stromanschluss

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt 32.000 Euro. Das Grundstück besteht aus 3 Flurstücken.

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Umgebung

Das Freizeitgrundstück liegt in grüner Hang- und Ortsrandlage oberhalb von Geradstetten. Das Umfeld ist von Gärten, Streuobstwiesen, Waldflächen und Weinbergen geprägt. Die Ortsmitte sowie ALDI Süd, PENNY und Lidl sind mit dem Auto in etwa fünf bis sieben Minuten erreichbar. Für die medizinische Grundversorgung befinden sich die Rems-Apotheke, die Hausarztpraxis Bütow und Zahnarztpraxen ebenfalls ungefähr fünf bis sieben Autominuten entfernt. Sämtliche Zeitangaben sind Näherungswerte und können je nach Zufahrt und Verkehr abweichen.

Freizeit- und Kulturangebote

Von der Umgebung aus sind Spaziergänge und Wanderungen durch die Obstwiesen und Weinberge möglich. Zu den ausgeschilderten Strecken in Remshalden zählen der Panoramaweg, der Naturlehrpfad und der Geologische Pfad; zudem verläuft der überregionale RemstalWeg durch die Landschaft des Remstals. Der Bürgerpark Remshalden liegt rund fünf bis sieben Autominuten entfernt. Das Freibad Geradstetten ist in etwa fünf Minuten erreichbar. Sportmöglichkeiten bieten die Anlagen in den Stegwiesen, der SV Remshalden, der TC Geradstetten sowie die TrainingsWelt Remshalden. Das Hallenbad „Das W“ in Weinstadt liegt ungefähr 12 bis 15 Autominuten entfernt. Zum örtlichen Kulturleben gehören das Remshaldener Straßenfest, die Veranstaltungsreihe „After Work im Bürgerpark“ und der Weihnachtsmarkt. Das Museum Remshalden in Grunbach informiert über die Orts- und Wirtschaftsgeschichte sowie Ernst Heinkel.

Anbindung ÖPNV & PKW

Die nächstgelegene Bushaltestelle „Geradstetten Bahnüberführung“ ist je nach gewähltem Fußweg ungefähr 600 bis 800 Meter beziehungsweise acht bis zwölf Gehminuten entfernt. Dort verkehrt die Buslinie 217 unter anderem nach Grunbach, Buoch und Rohrbronn. Am benachbarten Bahnhof Geradstetten hält die S-Bahn-Linie S2 mit Verbindungen nach Schorndorf sowie über Waiblingen und Stuttgart Hauptbahnhof bis Flughafen/Messe und Filderstadt. Eine U-Bahn gibt es in Remshalden nicht; Umstiegsmöglichkeiten bestehen in Stuttgart. Die Anschlussstelle Geradstetten der B29 ist etwa fünf Autominuten entfernt. Die B14 bei Waiblingen wird in ungefähr 15 bis 20 Minuten erreicht, die A8 über die Anschlussstelle Esslingen in rund 30 bis 35 Minuten.

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Frau Milania Schneider
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