Naturliebhaber aufgepasst: abgeschieden, ruhig, frei. Ein verwunschenes Stückchen Natur am Waldrand

Grundstück
Objekttyp Grundstück
Grundstück ca. 3.186 m²
Kaufpreis 319.000 €

Objektdaten

Objektnummer TI-11112
Standort
73635 Rudersberg
Grundstück
ca. 3.186 m²
Kaufpreis
319.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Objekttyp
Wohngrundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Bebaubar nach
B Plan
Entwicklung
Teilerschlossen

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

Objektbeschreibung

Mitten am Waldrand, ungestört und umgeben von einer fast mystischen Stille, liegt dieses außergewöhnliche Eckgrundstück im Königsbronnhof bei Rudersberg. Das Grundstück ist teilweise erschlossen: Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden und der Abwasserkanal liegt auch bereits auf dem Grundstück - hier müssen nur noch die Anschlussgebühren an die Abwasserversorgung entrichtet werden. Die Wasserversorgung muss noch realisiert werden. Erste Gespräche mit dem Baurechtsamt wurden dazu bereits geführt.

Rudersberg selbst ist ein Kleinod zwischen sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Hier können Wanderungen durch den Schwäbisch-Fränkischen Wald, Entdeckungen an versteckten Erlebnisbänkle, Fahrten mit der historischen Schwäbischen Waldbahn oder entspannte Stunden im Freibad Rudersberg und Steinenberg unternommen werden. Kulturelle Highlights wie Burg Waldenstein, Johanneskirche, Rathausplatz und Michaelauer Öhlmühle runden das Umfeld ab.

Wer das Grundstück betritt, bewundert sofort die besondere Weite und den einzigartigen Blick auf die umliegende Natur. Dieses Grundstück spricht Naturliebhaber, Kreative und Menschen an, die Inspiration in Abgeschiedenheit suchen. Wer hier baut, erschafft ein Refugium, in dem Waldmagie, Weite und ein tiefes Gefühl von Ankommen miteinander verschmelzen – ein Ort für Ruhe, Spiritualität und naturnahes Leben.

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Lagebeschreibung

Umgebung
Das angebotene Grundstück befindet sich im Königsbronnhof, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Rudersberg im Rems-Murr-Kreis. Die ruhige, naturnahe Lage ist von Wiesen, Feldern und Waldflächen geprägt und verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Umfeld besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und großzügigen Grundstücken.
Das Ortszentrum von Rudersberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische und weitere Dienstleistungsangebote. Für Familien stehen im Gemeindegebiet mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Schorndorf, Backnang und den umliegenden Gemeinden.

Freizeit- und Kulturangebote
Die Gemeinde Rudersberg bietet ein vielseitiges Freizeitangebot und zeichnet sich insbesondere durch ihre Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Wald- und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Darüber hinaus ergänzen Sportvereine, Freizeitanlagen und kulturelle Veranstaltungen das Angebot innerhalb der Gemeinde.
Auch die umliegenden Städte wie Schorndorf oder Backnang bieten ein breites Spektrum an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Angeboten der Region sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle Königsbronnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet mit den Buslinien 383 und 393 regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Rudersberg und Backnang. Am Bahnhof Rudersberg besteht Anschluss an die Wieslauftalbahn (RB61) in Richtung Schorndorf. Von dort ist das S-Bahn-Netz des VVS mit direkter Verbindung nach Stuttgart erreichbar.
Mit dem Pkw bestehen gute Verkehrsanbindungen über die Landes- und Bundesstraßen in Richtung Schorndorf, Backnang, Waiblingen und Stuttgart. Die Bundesstraße B29 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine zügige Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.

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Infrastruktur

Flughafen
46.0 km
Fernbahnhof
34.0 km
Autobahn
26.0 km
Bus
5.0 km

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