Zentrales Grundstück mit genehmigter Bauvoranfrage und Aufwertungspotenzial durch Stuttgart 21

Umgebung
Das Grundstück liegt in Stuttgart-Bad Cannstatt, einem innerstädtisch geprägten Stadtbezirk am Neckar, der historische Strukturen, Verkehrsachsen und ein vielfältiges Versorgungsangebot miteinander verbindet. Das Umfeld ist von einer Mischung aus Wohnen, gewerblichen Nutzungen und den zentralen Bereichen rund um Bahnhof und Altstadt geprägt. Zugleich liegen der Neckarraum und mehrere Grünflächen in kurzer Distanz.
Für den täglichen Bedarf ist das Zentrum von Bad Cannstatt schnell erreichbar. Der Bereich um Bad Cannstatt Bahnhof und Wilhelmsplatz liegt je nach Ziel in etwa fünf bis zehn Gehminuten Entfernung. Dort konzentrieren sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen. Im Cannstatter Carré an der Wildunger Straße befinden sich unter anderem Kaufland, Lidl, Denns BioMarkt, eine Apotheke und weitere Geschäfte, sodass sich viele Alltagswege gut zu Fuß erledigen lassen. Ergänzend stehen im Stadtbezirk eine Fußgängerzone, ein Wochenmarkt auf dem Marktplatz sowie weitere Einzelhandels- und Gesundheitsangebote zur Verfügung. Die Stuttgarter Innenstadt mit ihrem zusätzlichen Angebot an Arbeitsplätzen, Gastronomie, Kultur und Behörden ist über den Hauptbahnhof ebenfalls schnell eingebunden.

Freizeit- und Kulturangebote
Bad Cannstatt bietet im nahen Umfeld mehrere Ziele für Erholung und Freizeit. Der Rosensteinpark schließt an den Stadtraum von Bad Cannstatt an und eignet sich für Spaziergänge und Laufstrecken. Auch die Wilhelma ist von hier aus naheliegend. Entlang des Neckars bestehen zusätzliche Wegebeziehungen für Bewegung im Freien. Für Schwimmen und Regeneration liegen mit dem SoleBad Cannstatt und dem Sportbad NeckarPark zwei bekannte Einrichtungen in der Umgebung. Hinzu kommt mit dem LEUZE ein weiteres Thermal- und Freizeitbad auf der anderen Neckarseite. Kulturell prägen unter anderem der Kursaal Bad Cannstatt mit seinen Veranstaltungsräumen und Konzertformaten, die Wilhelma sowie das Mercedes-Benz Museum das Umfeld. Wiederkehrende Veranstaltungen wie der Wochenmarkt in der Altstadt sowie die Feste auf dem Cannstatter Wasen ergänzen das Angebot im Jahreslauf. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen NeckarPark auf ihre Kosten. Das Stadion des VfB Stuttgart ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet nicht nur aufregende Heimspiele des VfB, sondern auch zahlreiche Events und Konzerte.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle ist "Mercedesstraße" und in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Bad Cannstatt liegt rund acht Gehminuten entfernt und bietet Anschlüsse an die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie an den Regionalverkehr. Von hier aus ist der Stuttgarter Hauptbahnhof mit der S-Bahn in etwa vier Minuten erreichbar, die Verbindung zum Flughafen beziehungsweise zur Messe dauert mit direkter S-Bahn rund 31 Minuten. Ergänzend dazu befindet sich die Bushaltestelle Bad Cannstatt Wilhelmsplatz ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw besteht über die Rosensteinbrücke und die König-Karls-Brücke eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B10, B27 und B14. Die A81 ist je nach Verkehrslage in rund 20 Minuten erreichbar.