Bauträgergrundstück für vorhabenbezogene Bebauung an erstklassigem Standort

Grundstück

Objektdaten

Objektnummer TI-4154
Ort
71364 Winnenden
Adresse
Forchenwaldstraße 17
Grundstücksfläche
ca. 1.971 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.400.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1964
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Reserviert

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.12.2024
Gültig bis15.12.2034
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf260,20 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Das angebotene Grundstück mit der Flurstücknummer 1720/13 hat eine Fläche von ca. 1.971 m². Es ist mit einem Bungalow aus dem Jahr 1964 und einer Terrasse mit Pool bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m².

Die Stadt Winnenden hat sich bereits städtebaulich mit dem Grundstück befasst. Das Interesse der Stadt besteht darin, das Grundstück zukünftig besser auszunutzen. Vor diesem Hintergrund wird eine vorhabenbezogene Änderung des Bebauungsplans unterstützt. Das Stadtentwicklungsamt wird entsprechende Planungen daher beratend begleiten. Eine erste Skizze für eine mögliche Bebauung liegt bereits vor und ist im Exposé enthalten. Sofern das Grundstück grundsätzlich interessant für Sie ist, steht Ihnen Herr Braun für weiterführende Gespräche gerne zur Verfügung.

Mehr lesenWeniger anzeigen
Mehr lesenWeniger anzeigen

Wichtige Links

Immobilienbewertung

Kostenlose Wertermittlung - Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie

Verkaufen

Immobilienverkauf einfach gemacht - Der Verkäufer-Service. Unsere Leistungsgarantie

Vermieten

Vermieter-Rundum-Sorglos - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?

Lagebeschreibung

Umgebung
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet von Winnenden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung im Alltag. In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten, die den Standort auch für Familien attraktiv machen.

Freizeit- und Kulturangebote
Winnenden bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen wie der Stadtgarten laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden ein umfangreiches Angebot in den örtlichen Vereinen und Sportstätten, darunter das Wunnebad. Darüber hinaus sind kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges Vereinsleben Teil des Angebots, das das soziale Miteinander stärkt.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb von Winnenden und in die umliegenden Orte. Der Bahnhof Winnenden bietet Anschluss an die S-Bahn, die Stuttgart und Ludwigsburg gut erreichbar macht. Die Bundesstraße B14 ist in etwa 6 Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.

Mehr lesenWeniger anzeigen

Infrastruktur

Flughafen
36.0 km
Fernbahnhof
24.3 km
Autobahn
25.0 km

TEURES PFLASTER ODER NICHT? DER IMMOBILIENMARKTBERICHT STUTTGART SCHAFFT FAKTEN.

Kontaktaufnahme

Immobilie anfragen
Ihr Ansprechpartner
Herr Sascha Braun
Herr Sascha Braun
Wilhelmsplatz 7
70182 Stuttgart

Telefon
0711 88 200 780