Wohlfühlen auf ganzer Linie: Reihenhaus im Bungalow-Stil mit Gartenparadies & privatem Saunabereich

Haus
Objekttyp Haus
Baujahr 1970
Grundstück ca. 312 m²
Wohnfläche ca. 120 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 595.000 €

Objektdaten

Objektnummer TI-5973
Ort
74321 Bietigheim-Bissingen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 312 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
595.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.09.2025
Gültig bis03.09.2035
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf293,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenmittelhaus im Bungalow-Stil in ruhiger Lage von Bietigheim-Bissingen ist ein echtes Raumwunder: Wohnen auf einer Ebene, ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit ca. 77 m² für Homeoffice, Hobbys oder Gäste und eigenem Saunabereich – und dazu ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse. Ideal für Paare oder kleine Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz, Natur und Wellnessfaktor wünschen.

Highlights:
+ Liebevoll angelegter Garten mit Teich und überdachter Süd-Terrasse
+ Großzügiges, wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Eigenes Saunaparadies mit Dusche und WC
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramablick in den Garten
+ Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
+ Garage mit elektrischem Tor und Solaranlage
+ Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltungsideen

Ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt miteinander verbindet. Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Kombination aus Großzügigkeit, Natur und Wohlfühlfaktor.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Details:
+ Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2003)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststoff- und Holzfenster zum Teil abschließbar (Baujahr: 1996 & 2006)
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Teppichboden
+ Elektrik: dreiadrig

Erdgeschoss:
Zimmer 1 - geräumiges Schlafzimmer
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster (1996) mit Aussicht zum Garten im Eingangsbereich
(nicht einsehbar)
+ Elektrische Rollläden
+ Heizkörper
+ Holzdecke
+ Teppichboden
+ Einbauschrank
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Einbauschrank, Holzdecke

Zimmer 2 - großes Schlafzimmer mit schöner Aussicht und Zugang zum Garten
+ Fenster: doppelverglaste Holzfenster
+ Parkettboden
+ Heizkörper
+ Rollläden mit Seilzug

Wohnzimmer
+ Große Fenster entlang des Wohnzimmers mit schönem Panoramablick in den Garten
+ Fenster: doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster (2006)
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Teppich
+ Direkter Zugang zum Garten
+ Gäste-WC mit Waschbecken und mit kleinem Fenster zum Abstellraum im Garten, raumhoch gefliest

Großzügige Küche
+ Einbauküche
+ Fliesen
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Esszimmer
+ Direkter Zugang zu Wohnzimmer und Küche
+ Teppich
+ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Garten
+ Teich
+ Steinplatten
+ Rasenfläche
+ Terrasse (Südseite) überdacht mit Lichtschächten, Markise und direktem Zugang zum Keller
+ Abstellraum für Gartengeräte
+ Wasseranschluss

Untergeschoss:
+ 3 große Räume
+ Alle beheizt
+ Hobbyraum
+ Mit Fenster
+ Teppich
+ Einbauschränke mit einem kleinen Abstellraum

Saunabereich
+ Große Saunalandschaft (funktionstüchtig) mit Dusche und Toilette
+ Kleiner Nebenraum

Waschkeller
+ PVC
+ Mit Fenster
+ Zugang zum Garten

Sonstiges:
+ Garage mit elektrischem Tor und Solaranlage
+ Eingangsbereich mit Garten und hochwertigen Steinfliesen
+ Wasserfilteranlage im Keller
+ Untergeschoss als Gästezimmer oder Partyraum nutzbar, sehr wohnlich gestaltet
+ Glasfaseranschluss
+ Kabel TV

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Umgebung
Die Lage in Bietigheim-Bissingen zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bäckerei sowie kleinere Geschäfte liegen wenige Gehminuten entfernt. Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umkreis, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist. Für größere Einkäufe bietet der Lidl, etwa fünf Autominuten entfernt, ein breites Sortiment. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage für Familien besonders praktisch macht.

Freizeit- und Kulturangebote
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Bürgergarten im Zentrum von Bietigheim lädt mit Grünflächen und Spazierwegen zu erholsamen Stunden ein. Wer es sportlich mag, findet im Ellental verschiedene Sportanlagen sowie den SV Bietigheim als großen Verein mit einem breiten Angebot. Schwimmfreunde können den Badepark Bietigheim-Bissingen nutzen. Für Naturliebhaber sind Wanderwege in kurzer Zeit erreichbar. Auch kulturell hat Bietigheim-Bissingen einiges zu bieten: Im Kronenzentrum finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Das Stadtmuseum Hornmoldhaus zeigt die Geschichte der Region, während die Enzbrücke und die historische Altstadt mit Märkten wie dem Pferdemarkt im September oder dem Weihnachtsmarkt in der Innenstadt für traditionsreiche Veranstaltungen stehen.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in zwei Gehminuten erreichbar und bietet Anbindungen in die Innenstadt. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen ist mit dem Bus oder in rund sieben Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von dort bestehen S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn sowie Regionalbahnanschlüsse in die umliegenden Städte. Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Bundesstraße B27, die in etwa drei Minuten erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt zur A81 bei Pleidelsheim erreicht man in rund 15 Minuten. Damit ist sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch der Großraum Heilbronn zügig zu erreichen.

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Ihr Ansprechpartner
Frau Anna Kunzi
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Wilhelmsplatz 7
70182 Stuttgart
Telefon 0711 882007814