Vier Einheiten, viel Potenzial: Mehrfamilienhaus in Esslingen-Hegensberg!

Umgebung
Die Lage befindet sich in Esslingen-Hegensberg, einem Stadtteil oberhalb des Neckartals mit kurzen Wegen in Richtung Schurwald und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und bietet im Alltag eine angenehm überschaubare Struktur. Viele Wege lassen sich unkompliziert zurücklegen, während die Nähe zur Esslinger Innenstadt zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen eröffnet. Rund um die Ortsmitte von Hegensberg befinden sich mehrere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadtbäckerei Schultheiss sowie kleinere Läden und Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch ein Kiosk, ein Friseur, Angebote für den täglichen Zusatzbedarf sowie weitere kleinere Anbieter ergänzen die Versorgung im näheren Umfeld. Für den Lebensmitteleinkauf ist der Lerchenfrischmarkt in etwa vier Fahrminuten erreichbar. Größere Supermärkte und Drogeriemärkte befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen sowie in der Esslinger Innenstadt, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Ergänzend sind auch Apotheken und ärztliche Anlaufstellen im Stadtgebiet vorhanden.

Freizeit- und Kulturangebote
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage kurze Wege in Richtung Schurwald, Jägerhaus und Esslinger Höhenweg. Dort schließen sich Spazier-, Wander- und Radmöglichkeiten an, die sowohl in die umliegenden Höhenlagen als auch in Richtung Neckartal führen. Sportangebote ergeben sich über Vereine, Sportanlagen und Fitnessmöglichkeiten im Stadtgebiet. Zum Schwimmen stehen unter anderem das Merkel’sche Schwimmbad sowie das Neckarfreibad zur Verfügung. In Hegensberg findet donnerstags ein Wochenmarkt in der Ortsmitte statt, während die Esslinger Innenstadt mit Wochenmarkt, saisonalen Märkten, Altstadt, Burg, Villa Merkel, Museen und Theaterangeboten zusätzliche kulturelle Anlaufpunkte bietet.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Hegensberg Kohlerweg“ befindet sich etwa fünf Gehminuten entfernt. Von dort verkehren die Buslinie 108 sowie die Nachtlinie N14 mit Verbindungen in Richtung Esslingen ZOB, Innenstadt und Jägerhaus/Liebersbronn. Am Bahnhof Esslingen besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 sowie an verschiedene Regionalverbindungen, unter anderem in Richtung Stuttgart, Plochingen, Kirchheim unter Teck, Tübingen und Ulm. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in rund zehn Minuten zur B10 im Neckartal; die A8 ist je nach Verkehrslage in etwa 20 Minuten erreichbar.