Energieeffizienzklasse D – Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer: Leerstehendes 3-Familienhaus

Umgebung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, das sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile überzeugt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und einzelnen Reihenhäusern, die ein harmonisches Straßenbild ergeben. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Supermärkte wie etwa der REWE-Markt sind in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Lebensmitteln und Haushaltswaren. Für die medizinische Versorgung befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Freizeit- und Kulturangebote
Die Freizeitgestaltung in Fellbach ist vielfältig und verbindet Erholung in der Natur mit kulturellen Erlebnissen. Entlang des Neckars laden die Uferwege zu entspannten Spaziergängen ein. Für Erfrischung und Entspannung sorgt das Hallenbad F3, das mit seinem modernen Sauna- und Wellnessbereich eine willkommene Auszeit bietet. Die örtlichen Sportvereine wie der TV-Oeffingen und der SV Fellbach bieten eine breite Palette an Aktivitäten.
Auch kulturell hat Fellbach viel zu bieten. Ein besonderes Highlight ist das Fellbacher Herbstfest, das als zweitgrößtes Erntedankfest der Region Stuttgart zahlreiche Besucher anzieht. Fellbach profitiert kulturell von seiner Nähe zu Stuttgart und Waiblingen – zwei Städte, die mit ihrem vielfältigen Programm das Angebot vor Ort ergänzen. Dank der guten Anbindung erreichen Sie in kurzer Zeit zahlreiche Events, Ausstellungen und Konzerte in den Nachbarstädten.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Die Bushaltestelle „Oeffingen Ludwigsburger Str.“ (Linie 214 zur Stadtbahnhaltestelle Neckargröningen) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle „Rathaus Oeffingen“ ist in etwa sieben Minuten fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der S-Bahnhof Fellbach ist etwa 3km entfernt und bietet mit den Linien S2 und S3 direkte Verbindungen nach Stuttgart, Backnang und Schorndorf.
Für Autofahrer ist die Anbindung an die B14 in etwa 14 Fahrminuten gegeben. Von dort aus gelangen Sie zügig in Richtung Stuttgart oder Ludwigsburg. Auch die A81 ist in etwa 28 Minuten erreichbar und führt Richtung Heilbronn und Rottweil.