Umfassend modernisiert, stabile Einnahmen, aufstrebende Lage – voll vermietetes MFH nahe Neckarpark.

Umgebung
Bad Cannstatt liegt östlich der Stuttgarter Innenstadt. Er ist der größte und älteste Stadtbezirk der Landeshauptstadt.

Die Mikrolage im Bereich Veielbrunnen und Neckarpark gehört zu den bedeutendsten Entwicklungsprojekten in Stuttgart. Dort entsteht ein neues Stadtquartier mit Wohnungen, Gewerbe, Bildungszentrum, Sportbad und Freiflächen.

Unter dem Motto „urban, lebenswert und nachhaltig“ entsteht auf den rund 25 Hektar ein neues Stadtquartier für rund 2.000 Menschen. Neben den ca. 850 Wohneinheiten, den gewerblichen Baufeldern, dem Bildungszentrum und dem Sportbad, werden attraktive Freiflächen errichtet, die zum Aufenthalt und zur Kommunikation einladen.

Für die Nahversorgung stehen unter anderem ein Netto in rund acht Gehminuten sowie das beliebte Einkaufszentrum CARRÉ (inkl. Kaufland, Drogeriemärkten etc.) oder ein LIDL in etwa zehn Gehminuten zur Verfügung.

Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, kleinere Geschäfte, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sowie dem Wochenmarkt am Marktplatz von Bad Cannstatt. Insgesamt sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs vom Standort aus gut und zügig erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt erweitert das Umfeld um zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsangebote und ist von Bad Cannstatt aus ebenfalls schnell angebunden.

Freizeit- und Kulturangebote
Im direkten Umfeld liegen mit dem Veielbrunnenpark und den weitläufigen Flächen des Cannstatter Wasens wohnungsnahe Freiräume für Spaziergänge und kurze Wege ins Grüne. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den historischen Kurpark Bad Cannstatt mit seinen weitläufigen Liegewiesen und Spazierwegen sowie durch den Rosensteinpark, der zusätzliche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten im nahen Umfeld bietet. Für Bewegung und Erholung sind außerdem das LEUZE und das SoleBad Cannstatt gut erreichbar. Hinzu kommen Vereins- und Fitnessangebote im Stadtteil.

Kulturell profitiert die Lage von Einrichtungen wie dem Stadtmuseum Bad Cannstatt im Klösterle und dem Kursaal mit Konzerten, Lesungen und Ausstellungen. Mit dem Stuttgarter Frühlingsfest und dem Cannstatter Volksfest finden zudem zwei regelmäßig wiederkehrende Großveranstaltungen direkt im Stadtteil statt.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Lage verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle Veielbrunnenweg befindet sich rund fünf Gehminuten entfernt und wird von der Linie 45 bedient. Darüber hinaus sind die Stadtbahnhaltestellen Cannstatter Wasen und Bad Cannstatt Wilhelmsplatz gut erreichbar. Von dort bestehen Anschlüsse über die Linien U1, U2, U13, U16 und U19.

Auch der Bahnhof Bad Cannstatt liegt in fußläufiger Entfernung und bietet Verbindungen über die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie über den Regionalverkehr. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist von hier aus in etwa vier Minuten erreichbar.

Dadurch bestehen kurze Wege in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Mit dem Auto gelangen Sie zudem in wenigen Minuten auf die B10 und B14, wodurch auch Ziele im übrigen Stadtgebiet und in der Region gut erreichbar sind.