Generationen-Glück mit Gartenblick: lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Umgebung
Möhringen liegt im Süden Stuttgarts auf der Filderebene und ist geprägt von einem eigenständigen Ortskern, ruhigen Wohnlagen und weitläufigen Grünflächen. Gleichzeitig sind die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Wirtschaftsstandorte auf den Fildern gut erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend von Wohnhäusern geprägten Umfeld nahe dem Märchenviertel und dem Körschtal. Das Möhringer Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bündelt einen Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dort stehen unter anderem mehrere Lebensmittelmärkte wie REWE, Lidl und Kaufland zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Drogerien, allgemeinmedizinische und fachärztliche Praxen, Banken sowie Post- und Paketdienstleistungen. Darüber hinaus finden sich im Ortszentrum kleinere Fachgeschäfte, verschiedene Dienstleistungsbetriebe, Cafés und Restaurants, sodass viele alltägliche Erledigungen auf kurzen Wegen möglich sind. Für weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Behördengänge und ein breiteres gastronomisches sowie kulturelles Angebot ist die Stuttgarter Innenstadt gut erreichbar.

Freizeit- und Kulturangebote
Für Spaziergänge, Laufstrecken und Fahrradtouren bieten sich insbesondere die Wege entlang der Körsch sowie die Grünflächen rund um den Probstsee an. Die naturnahen Bereiche schaffen Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Freien und sind vom Wohnumfeld aus gut erreichbar. Ergänzend stehen in Möhringen verschiedene Sportvereine, Sporthallen und Fitnessangebote zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten abdecken. Das Freibad Möhringen ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar und bietet in den Sommermonaten eine wohnortnahe Möglichkeit zum Schwimmen und Entspannen. Das Hallenbad Sonnenberg liegt rund zehn Fahrminuten entfernt und ergänzt das Angebot unabhängig von der Jahreszeit. Auch das nahegelegene SI-Centrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dort befinden sich zwei Musicaltheater, ein Kino, verschiedene gastronomische Angebote sowie Einrichtungen aus den Bereichen Wellness und Fitness. Zum kulturellen und gesellschaftlichen Leben im Stadtteil trägt unter anderem der samstags stattfindende Wochenmarkt im Spitalhof bei. Darüber hinaus ergänzen Stadtteilfeste, Kunstveranstaltungen und saisonale Märkte das Freizeit- und Veranstaltungsangebot in Möhringen.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die U-Bahn-Haltestelle Plieninger Straße (U3) ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle Rübezahlweg ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Von dort fährt die Buslinie 72 in etwa acht Minuten zum Möhringer Bahnhof. Hier bestehen Anschlüsse an die Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12, über die unter anderem die Stuttgarter Innenstadt, Vaihingen, Degerloch und weitere Stadtteile gut angebunden sind. Der Stuttgarter Hauptbahnhof lässt sich mit der Stadtbahn in rund 16 Minuten erreichen. Ergänzend bieten die S-Bahn-Stationen Leinfelden und Oberaichen Anschluss an die Linien S2 und S3 mit Verbindungen in Richtung Stuttgart, Flughafen und Messe sowie Böblingen und Filderstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Die Bundesstraße B27 ist in etwa acht Minuten erreichbar, zur Autobahn A8 sind es je nach Verkehr ungefähr fünf Minuten. Dadurch bestehen kurze Wege in Richtung Stuttgarter Innenstadt und Flughafen, Messe.