VERKAUFT: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus erfolgreich vermittelt

Im beliebten Stadtteil Stuttgart-Heslach durften wir ein historisch wertvolles Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1903 erfolgreich vermitteln. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude befindet sich auf einem ca. 251 m² großen Grundstück in zentraler Lage und vereint charmante Altbausubstanz mit interessanten Gestaltungsspielräumen für die Zukunft.

Die Immobilie umfasste zum Zeitpunkt der Vermittlung fünf Wohneinheiten mit einer genehmigten Gesamtwohnfläche von rund 416 m². Besonders hervorzuheben war der moderne Ausbau der Dachgeschosswohnung in den Jahren 2012/2013, wodurch eine erweiterte Wohnfläche von ca. 86 m² entstand. Die Möglichkeit zur nachträglichen Genehmigung und baurechtlichen Klärung bietet dem Käufer zusätzliches Ausbaupotenzial.

Neben der klassischen Wohnvermietung eröffneten der Hobbyraum, die Werkstatt im Souterrain sowie die variablen Keller- und Bühnenflächen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die bestehenden Mietverhältnisse boten mit gezielten Anpassungen und Optimierungen zudem erhebliches Mietsteigerungspotenzial – ein echter Pluspunkt für Bestandshalter.

Dank unserer fundierten Marktkenntnis, präzisen Objektaufbereitung und diskreten Direktansprache konnten wir einen passenden Käufer gewinnen, der den Charakter des Hauses zu schätzen weiß und gleichzeitig die Entwicklungsperspektiven im Blick behält.

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Dann sind wir gerne für Sie da – mit lokaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einem individuellen Vermarktungskonzept, das zu Ihrer Immobilie passt.