Ein Haus mit Geschichte und Zukunft – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten am Killesberg!

Umgebung
Die Birkenwaldstraße liegt im Stuttgarter Stadtteil Nord, nahe dem Höhenpark Killesberg. In direkter Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke und eine Drogerie sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter auch internationale Bildungseinrichtungen. Zur "Mühlbachhof-Grundschule" gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß, bei Bedarf auch mit dem Auto. Das "Neue Gymnasium Leibniz" befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe und ist schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ebenso wie das renommierte "Eberhard-Ludwigs-Gymnasium".

Freizeit- und Kulturangebote
Der Stadtteil Nord ist von zahlreichen Grünflächen und Parks geprägt, die sich ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigungen eignen. Der nahegelegene Höhenpark Killesberg ist besonders attraktiv für Familien, da er nicht nur Spazierwege und Spielplätze, sondern auch einen Streichelzoo bietet. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Stuttgarter Innenstadt aus, die ein vielfältiges Angebot an kulturellen Einrichtungen, Theatern und Ausstellungen bietet. In der näheren Umgebung gibt es zudem diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bushaltestelle "Viergiebelweg" erreichen Sie in 120 m. Die U-Bahn-Station "Killesberg" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist in etwa 17 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln und in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls Vorteile: Die Bundesstraße B27 sowie die Bundesstraße B10 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Autobahn A8 kann in ca. 16 Minuten erreicht werden.
Direkt vor dem Haus kann auf dem öffentlichen Seitenstreifen ohne Parkgebühren geparkt werden.