Familientraum: Eigenes Reich für Eltern & Kinder + Ausblick auf jeder Etage

Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet im Stuttgarter Stadtbezirk Heumaden – einer bevorzugten Lage am südöstlichen Stadtrand. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das grüne Ortsbild einfügen und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Ein PENNY-Markt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE sowie Bäckereien und Metzgereien sind bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleistungen finden sich direkt in Heumaden sowie im nahegelegenen Zentrum von Sillenbuch, das mit dem Auto in etwa sieben Minuten erreichbar ist. Auch für Familien ist die Lage ideal – im näheren Umkreis stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung.

Freizeit- und Kulturangebote
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Der angrenzende Wald mit seinen gut ausgebauten Wegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Sportlich Interessierte finden in der näheren Umgebung mehrere Vereine, darunter den SV Sillenbuch oder den TSV Heumaden mit einem vielseitigen Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. An warmen Tagen bietet das Freibad in Sillenbuch eine willkommene Erfrischung. Für kulturelle Impulse sorgt das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in Stuttgart und Esslingen – von Konzerten über Feste bis hin zu Ausstellungen. Dank der guten Anbindung lassen sich auch Museen und Theater in der Stuttgarter Innenstadt bequem und schnell erreichen.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle „Glaunerweg“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen unter anderem zum Stuttgarter Flughafen und nach Obertürkheim. Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich rund vier Fahrminuten entfernt und wird von den Linien U7, U8 und U15 angefahren – mit direkter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Stadtteile Vaihingen und Ostfildern. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung komfortabel: Die B10 erreicht man in etwa zehn Minuten, zur A8 gelangt man über die Anschlussstelle Stuttgart-Flughafen in rund 17 Minuten.