Ein Zuhause für Individualisten – luxuriöses Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem Design!

Haus
Objekttyp Haus
Baujahr 2021
Grundstück ca. 194 m²
Wohnfläche ca. 191,48 m²
Zimmer 5,5
Kaufpreis 890.000 €

Objektdaten

Objektnummer TI-7789
Ort
71384 Weinstadt
Wohnfläche
ca. 191,48 m²
Grundstücksfläche
ca. 194 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Balkon/Terrassenfläche
ca. 40 m²
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
890.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.01.2025
Gültig bis21.01.2035
PrimärenergieträgerNahwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf56,37 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Dieses 2021 erbaute Reihenmittelhaus ist kein gewöhnliches Zuhause – es ist ein architektonisches Statement für alle, die das Besondere suchen. Klare Linien, hochwertige Materialien und individuelle Details schaffen Räume mit Charakter. Hier wohnt, wer Design liebt und Wert auf ein außergewöhnliches Wohngefühl legt.

Highlights:
+ Vier helle Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
+ Großzügige Wohnfläche mit moderner Architektur
+ Zwei exklusive Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik
+ Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Moderne und zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Flexibel nutzbarer Kellerbereich mit Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum
+ Zwei Terrassen – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien
+ Zwei Außenstellplätze und ein Carport für komfortables Parken direkt am Haus
+ Modernste Haustechnik inklusive elektronischer Schließanlage, elektrischer Sicherheitstür und
Smarthome-System
+ Hohe Energieeffizienzklasse: Fußbodenheizung Nahwärme

Die Lage in einem ruhigen, modernen Wohngebiet mit gepflegten Spielplätzen rundet das Gesamtbild ab – ein Zuhause, das Design, Komfort und zukunftsweisende Technik perfekt vereint.

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Ausstattung

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Fußbodenheizung Nahwärme (Baujahr 2021)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2021)
+ Bodenbelag: unterschiedliche Fliesen in Marmor und Granitoptik
+ Elektrik: dreiadrig
+ Elektrische Rollläden

Erdgeschoss:
+ Helle Wohnräume mit exklusiver Ausstattung
+ Moderne und zeitlose Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ großzügige Terrasse

Obergeschoss:
+ Zwei Schlafzimmer
+ Großzügiges exklusives Tageslichtbadezimmer (raumhoch gefliest) mit ebenerdiger Dusche,
Whirlpoolbadewanne, einem Waschbecken und einer Toilette
+ Geräumige Dachterrasse (Südseite)

Dachgeschoss:
+ Zwei Schlafzimmer
+ Großzügiger Flur
+ Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Waschbecken und einer
Toilette

Kellergeschoss:
+ Zwei Lagerräume
+ Wäscheraum
+ Großzügige Werkstatt

Sonstiges:
+ Haustechnik SMART-Home
+ Möglichkeiten für einen offenen Kamin
+ Glasfaseranschluss
+ Ein Carport
+ Zwei Stellplätze

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Umgebung
Das Wohnumfeld in Weinstadt-Endersbach verbindet die Vorzüge einer ruhigen Lage mit der Nähe zu einer gut ausgebauten Infrastruktur. Geprägt von gepflegten Wohngebieten, Weinbergen und grünen Flächen, bietet die Umgebung eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Ein REWE, Lidl und Edeka liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Freizeit- und Kulturangebote
Weinstadt ist bekannt für seine malerischen Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Direkt in der Umgebung laden der Bürgerpark und das Remsufer als grüne Rückzugsorte zum Verweilen ein. Für Sportbegeisterte bieten Vereine und Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Bootsanlegestelle im Stadtteil Endersbach nahe dem Remswehr: Hier können Familien und Naturliebhaber mit dem eigenen Schlauchboot, Kanu oder SUP auf der ruhigen Rems paddeln und die Natur genießen.
Kulturell begeistert Weinstadt mit Weinfesten, Märkten und Veranstaltungen in den örtlichen Keltern. An warmen Tagen sorgen die Freibäder in Beutelsbach und Strümpfelbach für Erfrischung.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die S-Bahn-Station Endersbach ist mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar und bietet mit den Linien S2 und S3 eine direkte Anbindung an Stuttgart und den Flughafen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B29 und B14, die eine zügige Verbindung nach Waiblingen, Schorndorf und Stuttgart ermöglichen.

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