Vielseitiges Zuhause mit Raumreserve – nutzbar als Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen

Umgebung
Winnenden ist eine Große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis und liegt rund 20 bis 25 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt sieben Stadtteile, darunter auch Höfen. Die Immobilie befindet sich somit in einem eher ruhigen, wohngeprägten Teil Winnendens. Für den täglichen Bedarf bietet der Ortsteil mit dem „Via Höfen“ an der Winnender Straße einen eigenen Nahversorger, während die Winnender Innenstadt das Umfeld um weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und den regelmäßigen Wochenmarkt ergänzt. Ein Aldi befindet sich ca. 3 Fahrminuten entfernt.

Freizeit- und Kulturangebote
Das Umfeld verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Freizeit- und Kulturangeboten in Winnenden. Im Stadtteil selbst liegt mit dem Mineralfreibad Höfen ein familienfreundliches Bad mit beheiztem 25-Meter-Becken, Kinderplanschbecken, Beachvolleyballfeld und Tischtennisplatten. Ergänzt wird das Angebot durch das Wunnebad in Winnenden, das mit Hallen- und Freibad zusätzliche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung bietet. Darüber hinaus profitiert der Standort von den Angeboten der Winnender Innenstadt mit historischer Altstadt, Stadtkirche, Altem Rathaus, sowie der Schlosskirche mit Jakobusaltar. Ergänzt wird das kulturelle Leben durch den Wochenmarkt in der Innenstadt und weitere Event-Märkte im Jahresverlauf. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung dafür, dass auch Waiblingen und Stuttgart schnell erreichbar sind und das Freizeit-, Kultur- und Arbeitsumfeld zusätzlich erweitern.

Anbindung ÖPNV & PKW
Auch verkehrlich ist der Standort gut eingebunden. Die nächste Bushaltestelle "Höfen Seehaldenweg Winnenden" liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Am Winnender Bahnhof beziehungsweise ZOB bestehen Anschlüsse an die S-Bahn-Linie S3 in Richtung Waiblingen, Stuttgart Hauptbahnhof, Vaihingen sowie Flughafen/Messe und in Gegenrichtung nach Backnang. Zusätzlich fahren am ZOB zahlreiche Buslinien, unter anderem in Richtung Schelmenholz, Leutenbach, Birkmannsweiler und Korb. Mit dem Auto sind die Winnender Innenstadt und die B14 zügig erreichbar, wodurch sich auch die Verbindung in Richtung Stuttgart alltagstauglich darstellt.