Attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in Stuttgart-West

Stuttgart-West zählt zu den begehrtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnhäusern und Geschäftsimmobilien. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für Menschen, die sowohl zentrales Wohnen als auch kurze Wege zur Arbeit schätzen. Kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants verleihen dem Stadtteil ein lebendiges Flair. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie der Rewe-Markt in der Rotebühlstraße oder Edeka in der Schwabstraße sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wer in diesem Viertel lebt oder arbeitet, profitiert von einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Der Feuersee mit seiner beeindruckenden Johanneskirche ist ein beliebter Ort für entspannte Pausen im Grünen. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Fitnessstudios sowie zahlreiche Sportvereine. Kulturell hat Stuttgart-West einiges zu bieten: Das „Theater der Altstadt“ sowie die „Rosenau“ bieten abwechslungsreiche Aufführungen. Zudem sorgen Veranstaltungen wie das „Feuerseefest“ oder das Straßenfest „Westallee“ regelmäßig für ein besonderes Stadtteilerlebnis.

Das Gebäude vereint Wohnen und Arbeiten in einer urbanen Umgebung. Die Büroflächen profitieren von der Nähe zu zahlreichen Unternehmen und der sehr guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge eines lebendigen Viertels mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Ob für Berufstätige, Selbstständige oder Familien – die Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung macht die Immobilie besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle „Senefelderstraße“ ist zwei Gehminuten entfernt und die S-Bahnhaltestelle „Feuersee“ erreichen Sie nach 400 Metern. Von hier aus sind es nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie über die B14 oder die B27 innerhalb weniger Minuten auf die Autobahn A81, wodurch auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind.