Eine gute Investitionsgelegenheit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet Kapitalanlegern, Investoren und Projektentwicklern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit drei Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise auf einem ca. 288 m² großen Grundstück errichtet.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Kornwestheim, in der Nähe des Bahnhofs.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von etwa 236 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 206 m² im Erdgeschoss und weitere Fläche von ca. 97 m² im Untergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt zwei Wohnungen, die aktuell beide vermietet sind. Die Gewerbefläche wird in Kürze frei und steht anschließend zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Fläche kann erneut gewerblich vermietet oder selbst genutzt werden. Darüber hinaus wäre – vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung durch das Baurechtsamt – gegebenenfalls auch eine Umnutzung der Gewerbefläche in Wohnraum denkbar
Das Wohn- und Geschäftshaus ist wie folgt aufgegliedert:
Erdgeschoss: Gewerbeeinheit Nr. 1
+ Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche verteilt auf EG mit ca. 205 m² und UG von ca. 96,68 m², derzeit vermietet und auf 30.09.2026 gekündigt - somit ab Oktober 2026 leerstehend.
1. Obergeschoss: Wohnung Nr. 1
+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m², derzeit vermietet
2. Obergeschoss: Wohnung Nr. 2
+ 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m², derzeit an 2 Mieter vermietet
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