VERKAUFT: Seltene Kapitalanlage im Zentrum von Stuttgart-Feuerbach

Mitten auf der belebten Haupteinkaufsstraße von Feuerbach durften wir dieses renditestarke Wohn- und Geschäftshaus erfolgreich vermitteln. Das solide Gebäude aus dem Jahr 1965, mehrfach erweitert und fortlaufend instand gehalten, überzeugte mit einer Gesamtfläche von rund 1.379 m², verteilt auf fünf Einheiten – vier davon gewerblich genutzt, eine als private Dachgeschosswohnung.

Das Haus punktete insbesondere durch die außergewöhnlich zentrale Lage zwischen stark frequentierten Filialisten wie ALDI, Lidl, dm oder OBI und dem benachbarten Ärztehaus. Ein Standort mit enormer Frequenz, gewachsenen Strukturen und nachhaltiger Wertentwicklung. Die Nutzungsmischung aus Einzelhandel, Büros, Praxisflächen und Wohnen bot ideale Voraussetzungen für ein langfristig stabiles Investment – ergänzt durch 14 zugeordnete Stellplätze im Hinterhof.

Besonders attraktiv für den neuen Eigentümer: Die leerstehende Praxis im 3. Obergeschoss eröffnete Raum für eine hochwertige Neuvermietung oder flexible Neunutzung. Auch die große Dachterrasse des Penthouse-Apartments sowie die großzügigen Außenflächen der Gewerbeeinheiten sorgten für hohe Nachfrage.

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