Design-Wohntraum auf vier Zimmern – mit Privatem-Spa-Gefühl & Luxus-Kochinsel

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 2020
Wohnfläche ca. 115,58 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Kaufpreis 594.000 €

Objektdaten

Objektnummer TI-8469
Ort
71134 Aidlingen
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 115,58 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
594.000 €
Hausgeld
380 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Verfügbar ab
Sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.04.2020
Gültig bis27.04.2030
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf15 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2020 verbindet auf ca. 116 m² das Beste aus Design, Komfort und Alltagstauglichkeit – ein hochwertiges Zuhause für Paare oder kleine Familien, die stilvoll und mit spürbar hoher Wohnqualität leben möchten.

Highlights:
+ Premium Design-Küche mit Kochinsel
+ Zwei Luxus-Bäder mit gehobener Ausstattung
+ Barrierefreier Zugang durch Aufzug
+ Maßgefertigte Garderobe und Einbaulösungen
+ Überdachter Balkon mit ruhiger Ausrichtung und Waldblick
+ Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox
+ Zentral und ruhig gelegen

Gut angebunden und trotzdem angenehm ruhig verbindet dieser Wohntraum ein extrem geschmackvoll eingerichtetes Zuhause mit gehobener Ausstattung, das Design, Komfort und Lebensqualität in perfekter Balance bietet. Einziehen, ankommen – und genießen.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mehr lesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Luftwärmepumpe (Baujahr: 2020)
+ Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2020)
+ Bodenbelag: Fliesen in verschiedenen Optiken
+ Zwei Tageslichtbadezimmer
+ Ambiente Beleuchtung

Sonstiges:
+ Zwei PKW Stellplätze in Tiefgarage
+ Eine E-Ladesäule
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
+ Waschraum
+ Fahrradraum
+ Überdachter Balkon mit Waldblick

Hausgeld und Rücklagen:
Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 380 Euro. Davon dienen monatlich 18,75 Euro der Rücklagenbildung.

Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 15.119,89 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 75,60 Euro (Stand 31.12.2024).

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Mehr lesenWeniger anzeigen

Wichtige Links

Immobilienbewertung

Kostenlose Wertermittlung - Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie

Verkaufen

Immobilienverkauf einfach gemacht - Der Verkäufer-Service. Unsere Leistungsgarantie

Vermieten

Vermieter-Rundum-Sorglos - Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?

Lagebeschreibung

Umgebung
Die Wohnlage befindet sich im Ort Aidlingen, ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen in den Alltag. Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister liegen nahe: Der Supermarkt REWE ist in rund drei Fahrminuten oder etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Arztpraxis ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar, eine Apotheke liegt nur rund 4 Minuten zu Fuß entfernt. Kindergärten sowie Schulen befinden ebenfalls im nahen Umfeld.

Freizeit- und Kulturangebote
Aidlingen bietet naturnahe Erholung in einer charakteristischen Heckenlandschaft, geprägt von Weißdorn- und Schlehenhecken, Wacholderheiden und Streuobstwiesen. Das Naturschutzgebiet Venusberg mit seinen 'VenusBerg'-Rundtouren beginnt bzw. führt direkt durch die Gemeinde. Für Sport und Bewegung stehen unter anderem die SpVgg Aidlingen und das Fitnessstudio clever fit bereit. Schwimmen ist im Hallenbad Dagersheim/Darmsheim oder im Badezentrum Sindelfingen möglich. Sport- und Spielplätze sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Im Jahreslauf veranstaltet die Gemeinde diverse Angebote wie Konzerte oder Vereinsfeste.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist „Aidl. Katholische Kirche“, welche fußläufig in zwei Minuten erreichbar ist und unter anderem in Richtung Ehningen Bahnhof und Böblingen ZOB anbindet. Von dort bestehen direkte S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und Herrenberg. Mit dem Auto erreicht man die B464 in rund neun Minuten und die A81 in etwa zwölf Minuten.

Mehr lesenWeniger anzeigen

TEURES PFLASTER ODER NICHT? DER IMMOBILIENMARKTBERICHT STUTTGART SCHAFFT FAKTEN.

Kontaktaufnahme

Immobilie anfragen
Ihr Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
Herr Jan-Mika Herrmann
Wilhelmsplatz 7
70182 Stuttgart
Telefon 0711-88 200 7826