3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und Süd-Balkon

Umgebung
Die Neuffenstraße liegt am nordöstlichen Rand des Esslinger Stadtteils Zollberg, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und grünen Freiflächen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Alltag lässt sich hier komfortabel gestalten: Ein REWE-Markt, eine Apotheke sowie eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen wie Haus- und Facharztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien besonders vorteilhaft ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten und Schulen, die allesamt fußläufig gelegen sind. Die Esslinger Altstadt mit ihrem historischen Flair, kleinen Läden, Straßencafés und dem beliebten Wochenmarkt ist in rund zehn Autominuten erreichbar und erweitert das städtische Angebot um zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitqualität.

Freizeit- und Kulturangebote
Die Umgebung der Neuffenstraße verfügt über zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und kulturellen Abwechslung. Für naturnahe Erholung bietet sich der nahegelegene Merkel’sche Park an – eine grüne, gepflegte Anlage mit altem Baumbestand, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt und zugleich einen schönen Ausblick auf die Altstadt bietet. Auch der Tierpark Nymphaea auf der Neckarinsel ist schnell erreichbar. Er beherbergt zahlreiche heimische und exotische Tierarten und ist besonders bei Familien ein beliebtes Ausflugsziel.
Kulturell hat Esslingen mit der Württembergischen Landesbühne ein etabliertes Theaterhaus, das ein vielfältiges Programm mit klassischen und modernen Inszenierungen bietet. Besondere Höhepunkte im Veranstaltungskalender sind der Esslinger Weihnachts- und Mittelaltermarkt, der jährlich die Altstadt in historisches Flair taucht.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Zollernplatz“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet das Wohngebiet mit dem Esslinger Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Autofahrer gelangen in rund fünf Minuten zur B10, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Göppingen bietet. Auch die A8 ist innerhalb von etwa zehn Fahrminuten gut erreichbar, wodurch sich flexible Wege für den Alltag und überregionale Ziele ergeben.