Ein Ort zum Ankommen – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Charme in Esslingen!

Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Esslinger Stadtteil Wäldenbronn. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Nachbarschaftsbebauung und einem angenehmen, grünen Straßenbild. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein EDEKA-Markt liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, ebenso eine Apotheke und eine Filiale der Volksband. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Esslinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in rund zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeit- und Kulturangebote
Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge und Wanderungen durch die Weinberge sind direkt von der Haustür aus möglich. Auch der nahegelegene Zollberg bietet schöne Ausblicke über das Neckartal. Für sportlich Aktive stehen mehrere Sportvereine, Tennisplätze und Fitnessstudios in Esslingen zur Verfügung. In den Sommermonaten lädt das Merkel’sche Schwimmbad mit Innen- und Außenbereich zur Abkühlung ein. Kulturell bietet Esslingen ein breites Spektrum: Das Kulturzentrum Dieselstraße, das Kommunale Kino oder das Stadtmuseum im Gelben Haus ergänzen das Angebot. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Mittelalter- und Weihnachtsmarkt oder die Esslinger Jazztage ziehen Besucher aus der ganzen Region an.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächste Bushaltestelle, „Krummenacker“, liegt nur rund drei Gehminuten entfernt. Von dort besteht Anschluss an die Buslinien 109 und 132, die in wenigen Minuten den Esslinger Bahnhof ansteuern. Von dort aus besteht S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart (Linie S1) sowie Verbindungen in Richtung Plochingen und Göppingen. Mit dem Auto ist die B10 in etwa zehn Minuten erreichbar, die direkte Anbindung an die A8 bei Wendlingen oder Esslingen/Neuhausen dauert etwa 15 bis 20 Minuten, je nach Verkehrslage. Die Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für alle, die im Großraum Stuttgart mobil bleiben möchten.