Perfekte Kombination: Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in historischem Kulturdenkmal

Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Grafenau, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Böblingen, die naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, eine Apotheke und kleinere Fachgeschäfte. Familien profitieren von der fußläufig erreichbaren Gemeinschaftsschule Döffingen, die alle Schulformen vereint und nur 300 Meter entfernt liegt.

Freizeit- und Kulturangebote
Grafenau bietet ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Die umliegenden Schönbuch-Wälder laden mit weitläufigen Wander- und Radwegen zur Erholung ein. Schloss Dätzingen prägt das Ortsbild und fungiert als kulturelles Zentrum mit Kunstausstellungen, Konzerten und Theateraufführungen. Regelmäßige Veranstaltungen wie der traditionelle Krämermarkt an Himmelfahrt mit zahlreichen Ständen und musikalischer Unterhaltung stärken das gemeinschaftliche Leben. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Möglichkeiten für Tennis, Golf und weitere Aktivitäten. Die Gemeinde verbindet Natur, Kultur und ein lebendiges Miteinander und bietet somit eine hohe Lebensqualität.

Anbindung an den ÖPNV & Individualverkehr
Grafenau ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B464 sind Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart schnell erreichbar, während die nahegelegene Autobahn A81 eine direkte Verbindung zur Metropolregion Stuttgart sowie in den Süden Deutschlands bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Die Haltestelle „Döffingen Rathaus“ liegt nur zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Böblingen, von wo aus S-Bahn- und Regionalzüge in alle Richtungen verkehren.