Pures Remstal-Gefühl: 3-Zimmer in Korb mit Stellplatz & zwei Balkonen

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1961
Wohnfläche ca. 64,01 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Kaufpreis 240.000 €

Objektdaten

Objektnummer TI-7380
Standort
71404 Korb
Etage
1
Wohnfläche
ca. 64,01 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
233,50 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Renovierungskosten mit ein.
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.02.2019
Gültig bis13.02.2029
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf168,40 kWh/(m²·a)
HeizungsartOfen
HeizungsartOfenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Korb liegt dort, wo das Remstal seinen typischen Charakter zeigt: Weinberge als Kulisse, kurze Wege ins Grüne und zugleich eine gute Anbindung in Richtung Waiblingen und Stuttgart – genau diese Mischung macht den Ort so beliebt. In diesem Umfeld befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Highlights:
+ Zwei Balkone mit Weitblick
+ Helle Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Gelungener Grundriss

Ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage – hier fühlen sich Singles, Paare oder eine kleine Familie bestens aufgehoben.
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Das Dach wurde im Jahr 2019 gedeckt und gedämmt
+ Heizung: Öl-Einzelofen mit Temperaturregler im Wohnzimmer
(Baujahr unbekannt)
+ Elektrik: zweiadrig
+ Fenster: doppelisolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2008)
+ Fußbodenbelag: Vinyl, Fliesen
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ 2 Balkone

Weiteres:
+ Pkw Außenstellplatz
+ Kellerraum
+ Waschküche und Trockenraum im Keller
+ Hausverwaltung
+ Kehrwoche

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Der Mieter zieht zum 31.03.2026 aus, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt leerstehend zur Verfügung steht.

Hausgeld und Rücklagen:
Das Hausgeld beträgt 233,50 Euro monatlich, Heizkosten nicht inbegriffen. Davon dienen monatlich ca. 73,50 Euro der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 14.552,60 Euro (Stand 31.12.2024). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 2.561,26 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

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Lagebeschreibung

Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Korb, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit gepflegten Gärten und begrünten Straßen. Das Ortszentrum ist ca. 500 Meter entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Lidl, Apotheken und Arztpraxen.

Freizeit- und Kulturangebote
Korb bietet vielseitige Freizeit- und Kulturangebote. Die Weinwanderwege durch die Korber Köpfe eignen sich optimal für Spaziergänge, während der Grill- und Spielplatz am Schützenhaus eine schöne Erholungsmöglichkeit für Familien bietet. Das Freibad Korb, nur 300 Meter entfernt, ist an warmen Tagen ein beliebtes Ausflugsziel. Jährliche Veranstaltungen wie das Korber Weinfest oder der Kunsthandwerkermarkt locken Besucher aus der Region an.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle "Korb Steinreinach" liegt rund 600 Meter entfernt. Von dort aus bestehen Verbindungen nach Waiblingen, wo die S-Bahn-Linien S2 und S3 Richtung Stuttgart und Backnang verkehren. Mit dem Auto ist die B14 in wenigen Minuten erreichbar, die Anschluss an die Autobahnen A81 und A8 bietet.

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Infrastruktur

Fernbahnhof
19.0 km
Autobahn
15.0 km
Bus
0.6 km

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Herr Deniz Murat
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Telefon 0711 882007823