Gut gelegen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Korb – mit Pkw-Stellplatz.

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1961
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Kaufpreis 230.000 €

Objektdaten

Objektnummer TI-7380
Ort
71404 Korb
Etage
1
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
230.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Renovierungskosten mit ein.
Vermietet
Ja
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.02.2019
Gültig bis13.02.2029
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf168,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Korb liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 mit insgesamt sechs Parteien. Sie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und bietet mit ca. 64 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:
+ Zwei Balkone mit schönem Ausblick
+ Helle Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
+ Pkw-Außenstellplatz

Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

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Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Das Dach wurde im Jahr 2019 gedeckt und gedämmt
+ Heizung: Öl-Einzelofen mit Temperaturregler im Wohnzimmer
(Baujahr unbekannt)
+ Elektrik: 2-adrig
+ Fenster: Doppel-isolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2008)
+ Fußbodenbelag: Vinyl, Fliesen
+ Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
+ Einbauküche gehört dem Mieter
+ 2 Balkone

Weiteres:
+ Pkw Außenstellplatz
+ Kellerraum
+ Waschküche und Trockenraum im Keller
+ Hausverwaltung
+ Kehrwoche

Mieteinnahmen:
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2023 vermietet.
Die Mieter zahlen für die Wohnung eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 800 Euro. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für die Wohnung inkl. dem Stellplatz beläuft sich auf 9.600 Euro.

Hausgeld und Rücklagen:
Das Hausgeld beträgt 223,50 Euro monatlich. Davon dienen monatlich ca. 73,50 Euro der Rücklagenbildung. Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt 11.793,96 Euro (Stand 31.12.2023). Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 2.075,74 Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

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Lagebeschreibung

Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Korb, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, mit gepflegten Gärten und begrünten Straßen. Das Ortszentrum ist ca. 500 Meter entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Lidl, Apotheken und Arztpraxen.

Freizeit- und Kulturangebote
Korb bietet vielseitige Freizeit- und Kulturangebote. Die Weinwanderwege durch die Korber Köpfe eignen sich ideal für Spaziergänge, während der Grill- und Spielplatz am Schützenhaus eine schöne Erholungsmöglichkeit für Familien bietet. Das Freibad Korb, nur 300 Meter entfernt, ist an warmen Tagen ein beliebtes Ausflugsziel. Jährliche Veranstaltungen wie das Korber Weinfest oder der Kunsthandwerkermarkt locken Besucher aus der Region an.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle "Korb Steinreinach" liegt rund 600 Meter entfernt. Von dort aus bestehen Verbindungen nach Waiblingen, wo die S-Bahn-Linien S2 und S3 Richtung Stuttgart und Backnang verkehren. Mit dem Auto ist die B14 in wenigen Minuten erreichbar, die Anschluss an die Autobahnen A81 und A8 bietet.

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Infrastruktur

Fernbahnhof
19 km
Autobahn
15 km
Bus
0.6 km

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