Umgebung
Die Immobilie liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Ludwigsburg, das durch eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen überzeugt. Innerhalb eines Umkreises von 1,5 Kilometern sind Supermärkte wie Aldi, Lidl und Kaufland bequem zu erreichen, was den Einkauf des täglichen Bedarfs erleichtert. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, die innerhalb von zehn Gehminuten liegen. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten befinden sich in Laufnähe, während die Grundschule "Oststadtschule" etwa zehn Gehminuten entfernt liegt.
Freizeit- und Kulturangebote
Für die Freizeitgestaltung bietet Ludwigsburg zahlreiche Möglichkeiten, die speziell auf Familien ausgerichtet sind. Direkt hinter dem Haus erstreckt sich der "Salonwald", ein 12 Hektar großes Naherholungsgebiet im Süden der Stadt, das früher Teil der barocken Parkanlage war. Dieser Wald eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Joggingrunden. Der "Favoritepark", ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit altem Baumbestand und freilaufendem Wild, lädt zu weiteren Naturerlebnissen ein. Das "Blühende Barock" mit seinem berühmten Märchengarten ermöglicht Kindern, in fantasievolle Welten einzutauchen und gleichzeitig die prachtvollen Gartenanlagen zu erkunden. Sportlich aktive Familien können das Angebot des "MTV Ludwigsburg" nutzen, der vielfältige Sportarten für alle Altersgruppen anbietet. Kulturell Interessierte finden im "Residenzschloss Ludwigsburg" beeindruckende Architektur sowie spezielle Führungen und Workshops für Kinder. Jährliche Veranstaltungen wie die "Kürbisausstellung Ludwigsburg" ziehen zahlreiche Besucher an und bieten ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer optimal. Die nächstgelegene Bushaltestelle, "Ludwigsburg Karlshöhe", befindet sich nur drei Gehminuten entfernt. Der S-Bahnhof "Ludwigsburg" ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet Anschlüsse nach Stuttgart und Bietigheim-Bissingen. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Heilbronn in circa zehn Fahrminuten erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Bundesstraße B27, die durch Ludwigsburg verläuft, bietet zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Diese hervorragende Anbindung erleichtert den täglichen Pendelverkehr und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Region.
