BJ 2021: Neuwertige 2-Zi.-Wohnung mit Garten, Terrasse, Aufzug & TG-Stellplatz – Effizienzklasse A+

Umgebung
Der Stadtteil Grünbühl-Sonnenberg am südöstlichen Rand von Ludwigsburg bietet eine ausgewogene Wohnlage, die städtische Nähe mit naturnaher Umgebung verbindet. Geprägt ist das Viertel von einer ruhigen Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: Ein Aldi-Markt, mehrere Bäckereien sowie Apotheken und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Ludwigsburger Innenstadt liegt etwa drei Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Veranstaltungen.

Freizeit- und Kulturangebote
Ludwigsburg begeistert mit einer eindrucksvollen Vielzahl an Bauwerken aus der Barockzeit und weitläufigen Gartenanlagen, die besonders in den Sommermonaten in voller Blüte stehen. Ein herausragendes Beispiel ist das Residenzschloss Ludwigsburg mit seiner weitläufigen Parkanlage. Diese dient nicht nur als beliebtes Ausflugsziel, sondern auch als Veranstaltungsort für kulturelle Highlights wie das Internationale Straßenmusikfestival, das Märchenfest oder das Kürbisfest. In fußläufiger Nähe lädt der Salonwald mit seinen alten Baumalleen und ruhigen Wegen zu erholsamen Spaziergängen, entspannten Laufrunden oder kleinen Auszeiten im Grünen ein. Die natürliche Umgebung bietet eine willkommene Abwechslung zum Alltag und schafft ideale Bedingungen zur Erholung direkt vor der Haustür. Für alle, die sportlich aktiv werden möchten, befindet sich ganz in der Nähe die Sportanlage des TSV Grünbühl. Ausgestattet mit Fußballplatz, Sprintbahn und einem Schwimmbad bietet sie vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus ist Ludwigsburg bekannt für seine vielfältige Kulturszene: Veranstaltungen wie das Stadtfest, der Ludwigsburger Barock-Weihnachtsmarkt mit seiner besonderen Atmosphäre oder das Open-Air-Konzert im Schlosshof bereichern den Veranstaltungskalender und sorgen für eine lebendige Stadtkultur. Die Kombination aus geschichtsträchtigen Bauwerken, naturnahen Erholungsräumen und einem aktiven Kulturleben macht Ludwigsburg zu einem vielseitigen Ort für unterschiedliche Interessen.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle, „Theo-Lorch-Werkstätten“, ist fußläufig erreichbar und wird unter anderem von der Linie 427 angefahren. Diese verbindet den Stadtteil direkt mit dem Ludwigsburger Zentrum und dem Bahnhof, von dem aus Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 und S5 besteht – mit direkter Verbindung nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und anderen umliegenden Städten. Mit dem Auto ist die B27 in etwa fünf Minuten erreichbar, zur Autobahn A81 gelangt man in rund 14 Minuten.