Solide Kapitalanlage mit Entwicklungschance – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Gerlingen

Umgebung
Die Max-Eyth-Straße liegt in einem ruhigen Wohn- und Gewerbegebiet am nordöstlichen Rand von Gerlingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Atmosphäre. Mehrere Supermärkte sind schnell erreichbar. Ergänzend dazu befinden sich im Zentrum von Gerlingen – etwa 600 Meter entfernt – zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier finden sich auch eine Apotheke, Haus- und Facharztpraxen sowie verschiedene Cafés und Bäckereien, die den Alltag bequem gestalten.

Freizeit- und Kulturangebote
Gerlingen überzeugt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Gerlinger Wald, Teil des geschützten Landschaftsgebiets Glemswald, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Ein besonderes Highlight ist der Walderlebnispfad Krummbachtal, der spannende Naturerlebnisse direkt vor der Haustür bereithält.
Sportlich Aktive kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung befinden sich ein Fitnessstudio, Tennisplätze sowie weitere Sportanlagen.
Abgerundet wird das Angebot durch regelmäßige Veranstaltungen wie den Gerlinger Weihnachtsmarkt, das Straßenfest oder die Kulturtage – sie sorgen für Abwechslung im Jahresverlauf und schaffen Raum für Begegnungen.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle „Gerlingen Goethestraße“ ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet den Stadtteil mit dem lokalen Busnetz. Die U-Bahn-Haltestelle „Gerlingen“ (Linie U6) ist in rund sechs Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Autofahrer gelangen in etwa sieben Minuten auf die B295, die Anschlussstelle der A81 bei Stuttgart-Feuerbach ist in rund zehn Minuten erreicht. So sind auch überregionale Ziele gut und schnell angebunden.