Drei Räume zwischen Rückzug und Abendsonne in Ostfildern!

Umgebung
Die Immobilie liegt in der Parksiedlung, einem gewachsenen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Stadtteil zwischen Ruit, Nellingen und dem Scharnhauser Park. Das Umfeld bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Naschmarkt am Herzog-Philipp-Platz, eine Bäckerei, Postdienstleistungen und der dort freitags stattfindende Wochenmarkt sind in etwa sechs bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar. Verschiedene Arzt- und Gesundheitspraxen befinden sich rund fünf Gehminuten entfernt. Die Scharnhauser Park Apotheke MACHE ist in ungefähr zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Zur medius Klinik Ostfildern-Ruit beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa fünf Minuten.

Freizeit- und Kulturangebote
Für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen stehen mehrere Möglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der Panoramaweg Parksiedlung beginnt nur wenige Gehminuten entfernt und führt entlang des Neckartals. Auch die Landschaftstreppe und die Geotreppe im Scharnhauser Park sowie das Landschaftsschutzgebiet Butzenwiesen–Klebwald–Kühhalde–Letten laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportlich Aktive erreichen die Sporthalle und den Sportplatz Schule im Park, die Sportanlage Scharnhauser Park sowie das Fitnessstudio VITALIS in etwa acht bis zwölf Gehminuten. Ergänzende Sportangebote bietet der Turnverein Nellingen. Das Hallenbad Nellingen ist mit dem Auto in rund sieben Minuten erreichbar. Kulturelle Abwechslung bieten die Städtische Galerie im Stadthaus mit regelmäßig wechselnden Ausstellungen sowie das Veranstaltungszentrum An der Halle in Nellingen. Zum örtlichen Veranstaltungskalender gehören unter anderem der Wochenmarkt am Herzog-Philipp-Platz, das Stadtteilfest Parksiedlung und der Weihnachtsmarkt im historischen Klosterhof Nellingen.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle Parksiedlung Parkstraße liegt nur etwa 110 Meter entfernt und ist in ein bis zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort verkehren die Buslinien 130 und 131 unter anderem in Richtung Ruit, Kemnat und Esslingen. Die Stadtbahnhaltestelle Parksiedlung ist ebenfalls nach wenigen Gehminuten erreicht. Die U7 fährt über die Stuttgarter Innenstadt und den Hauptbahnhof bis Mönchfeld, während die U8 Verbindungen über Degerloch und Möhringen bis Stuttgart-Vaihingen bietet. Anschlüsse an das S-Bahn-Netz bestehen unter anderem am Stuttgarter Hauptbahnhof, in Vaihingen und über Esslingen.
Mit dem Auto sind die Anschlussstelle Esslingen der A8 in etwa zehn bis zwölf Minuten, die B10 bei Esslingen-Weil in rund zehn Minuten und die B27 bei Stuttgart-Degerloch in ungefähr 15 bis 20 Minuten erreichbar.