Umgebung
Die Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf, genauer im Wohnquartier Wolfbusch am nordwestlichen Rand der Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, kleineren Platzbereichen und einzelnen Grünflächen, die dem Quartier einen angenehmen Wohncharakter verleihen. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zentrum von Weilimdorf gut erreichbar. Eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf bietet unter anderem der DN Market am Hubertusplatz in der näheren Umgebung. Weitere Versorgungsangebote befinden sich am Löwen-Markt sowie entlang der Pforzheimer Straße, die in etwa sechs Fahrminuten erreichbar sind. Dort stehen beispielsweise REWE- und dm-Filialen zur Verfügung. Ergänzend bietet Weilimdorf verschiedene kleinere Geschäfte, Dienstleister, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung sowie einen Wochenmarkt. Für ein erweitertes Angebot in den Bereichen Einzelhandel, Kultur, Verwaltung und Arbeitsleben ist zudem die Stuttgarter Innenstadt gut angebunden.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Wege ins Grüne befindet sich der Stuttgarter Rotwildpark praktisch direkt vor der Haustür. Darüber hinaus liegen die Diepachwiesen, das Lindenbachtal und der Lindenbachsee vergleichsweise nah. Auch der Seelachwald und die Wege in Richtung Schloss Solitude schaffen attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und kleinere Ausflüge innerhalb des Stadtbezirks und darüber hinaus.
Sport- und Bewegungsmöglichkeiten befinden sich unter anderem an den Schul- und Sporthallenstandorten im Quartier. Für Schwimm- und Badeangebote bieten sich das Hallenbad Feuerbach sowie in der Freibadsaison das Höhenfreibad Killesberg als gut erreichbare Ziele an. Kulturell und gemeinschaftlich wird Weilimdorf unter anderem durch den Wochenmarkt am Löwen-Markt, das Bürgerhaus Altes Pfarrhaus Weilimdorf sowie Orte wie das Walz-Areal bereichert.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Haltestelle „Bergheimer Hof“ ist zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die Stadtbahnlinien U6 und U16. Die U6 verbindet unter anderem Feuerbach, die Stuttgarter Innenstadt sowie den Flughafen- und Messebereich. Die U16 ergänzt die Anbindung in Richtung Feuerbach, Bad Cannstatt und Fellbach.
Zusätzlich ist der Bahnhof Stuttgart-Weilimdorf mit den S-Bahn-Linien S6, S60 und S62 in wenigen Fahrminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dadurch bestehen weitere Verbindungen in Richtung Feuerbach, Innenstadt sowie in den westlichen Verbundraum. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Die B295 ist schnell erreicht, die Anschlussstelle zur A81 liegt in der Regel rund 15 Fahrminuten entfernt.
