Umgebung
Die Immobilie liegt im Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf, im Wohnquartier Wolfbusch am nordwestlichen Rand des Stadtgebiets. Das Umfeld ist vor allem von Wohnstraßen, kleineren Platzsituationen und eingestreuten Grünflächen geprägt. Gleichzeitig sind die Versorgungsangebote des Quartiers sowie das Zentrum von Weilimdorf gut erreichbar. Im näheren Umfeld befindet sich mit dem DN Market am Hubertusplatz eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, während sich weitere Besorgungen am Löwen-Markt und entlang der Pforzheimer Straße konzentrieren, die in rund fünf Fahrminuten erreichbar sind. Dort stehen unter anderem ein REWE sowie dm-Filialen zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich im Stadtbezirk weitere kleinere Geschäfte, Dienstleister, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung und ein Wochenmarkt. Für ergänzende Angebote in den Bereichen Kultur, Verwaltung, Arbeiten und Einzelhandel ist auch die Stuttgarter Innenstadt gut erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Für Wege ins Grüne liegen die Diepachwiesen, das Lindenbachtal und der Lindenbachsee vergleichsweise nah. Auch der Seelachwald und die Richtung Schloss Solitude führenden Wege bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und für kleinere Ausflüge im Stadtbezirk und darüber hinaus. Sport- und Bewegungsangebote finden sich im Umfeld unter anderem an den Schul- und Sporthallenstandorten des Quartiers. Für Schwimmen und Baden sind das Hallenbad Feuerbach und in der Freibadsaison unter anderem das Höhenfreibad Killesberg naheliegende Ziele. Kulturell wird der Stadtbezirk unter anderem durch den Wochenmarkt am Löwen-Markt, das Bürgerhaus Altes Pfarrhaus Weilimdorf sowie gemeinschaftlich geprägte Orte wie das Walz-Areal ergänzt.
Anbindung ÖPNV & PKW
Für den öffentlichen Nahverkehr ist die Haltestelle „Bergheimer Hof“ gut zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen Anschlüsse an die Stadtbahnlinien U6 und U16. Während die U6 unter anderem Verbindungen nach Feuerbach, in die Innenstadt sowie Richtung Flughafen und Messe bietet, erschließt die U16 unter anderem Feuerbach, Bad Cannstatt und Fellbach. Ergänzend ist auch der Bahnhof Stuttgart-Weilimdorf mit den S-Bahn-Linien S6, S60 und S62 in wenigen Fahrminuten oder per Rad erreichbar und erweitert die Anbindung in Richtung Feuerbach, Innenstadt und in den westlichen Verbundraum. Mit dem Auto gelangt man zügig auf die B295; die Anschlussstelle zur A81 ist in der Regel in rund acht Fahrminuten erreichbar.
