Stuttgarter Westen deluxe: Balkonvielfalt plus Einzelgarage mitten im urbanen Leben!

Umgebung
Stuttgart-West liegt westlich der Innenstadt in einer von Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald eingefassten Tallage. Der Stadtteil ist durch dichte Blockrandbebauung, zahlreiche Altbauten und eine enge Verbindung von Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen geprägt. Die Immobilie liegt in einem innerstädtischen Wohnquartier unweit der Schwabstraße und der Rotebühlstraße. Ein REWE-Markt, ein dm-Drogeriemarkt, Bäckereien und eine Apotheke sind je nach Ziel in etwa vier bis acht Gehminuten erreichbar. Kleinere Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen, Banken, Paketshops und weitere Dienstleistungsangebote ergänzen die Versorgung im direkten Umfeld. Auch Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil. Die Stuttgarter Innenstadt mit ihren Einkaufsangeboten, Behörden, Arbeitsplätzen und vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten ist mit der S-Bahn oder dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit- und Kulturangebote
Für Spaziergänge und Laufrunden bieten sich die Karlshöhe, die Hasenbergsteige sowie die Wege in Richtung Blauer Weg an. Auch die Elisabethenanlage, der Bismarckplatz und der Leipziger Platz sind bequem zu Fuß erreichbar. Sportvereine, Fitnessstudios und kleinere Sportanlagen ergänzen die Möglichkeiten für Bewegung und Freizeit. Die Anlagen des MTV Stuttgart am Kräherwald lassen sich mit dem Fahrrad oder Auto in rund zehn Minuten erreichen. Das Stadtbad Heslach liegt etwa fünf Fahrminuten entfernt, das Höhenfreibad Killesberg ungefähr 15 Minuten. Kulturelle Angebote finden sich unter anderem im Kulturzentrum Merlin, im Theater der Altstadt und in der Liederhalle. Auf dem Bismarckplatz findet zudem dienstags, donnerstags und samstags ein Wochenmarkt statt.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Bushaltestelle Seyfferstraße liegt etwa zwei Gehminuten entfernt und wird von der Linie 44 bedient. Die S-Bahn-Station Schwabstraße ist in rund vier Minuten zu Fuß erreichbar. Dort verkehren die Linien S1 bis S6 sowie S60. Die Station Stadtmitte wird in etwa drei Minuten, der Stuttgarter Hauptbahnhof in ungefähr sechs Minuten erreicht. Direkte Verbindungen bestehen unter anderem in Richtung Vaihingen, Böblingen, Flughafen, Esslingen, Ludwigsburg und Weil der Stadt. Mit dem Auto ist die nächste Bundesstraße in rund fünf Minuten erreichbar. Zur A831 sowie zum Autobahnkreuz Stuttgart mit Anschluss an die A8 und A81 sind je nach Verkehr etwa zehn Minuten einzuplanen.