5% Rendite: Clever investieren: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter Lage in Bad-Cannstatt

Umgebung
Die Immobilie liegt im Stadtbezirk Bad Cannstatt, dem ältesten Stadtbezirk Stuttgarts, bekannt für seine Mineralbäder und den Wasen. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt aus einer Mischung von historischen Gebäuden und modernen Wohnhäusern, was dem Viertel einen besonderen Charme verleiht. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Ein PENNY-Supermarkt befindet sich etwa zehn Gehminuten entfernt, während mehrere Apotheken und Arztpraxen im direkten Umkreis fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in der Nähe diverse Bäckereien, Cafés und Restaurants, die das kulinarische Angebot bereichern. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.​

Freizeit- und Kulturangebote
Bad Cannstatt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Kurpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zum Spazieren und Verweilen ein. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Fitnessstudios und Sportvereine in der Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Wilhelma, der zoologisch-botanische Garten Stuttgarts, der mit seiner Artenvielfalt und historischen Architektur beeindruckt. Kulturell Interessierte können im Theaterschiff Stuttgart an einer Aufführung teilhaben oder die Gottlieb-Daimler-Gedächtnisstätte besuchen. Zudem finden auf dem Cannstatter Wasen jährliche Veranstaltungen wie das Cannstatter Volksfest statt, eines der größten Volksfeste Deutschlands, welches zahlreiche Besucher anzieht.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindungen sind sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für Autofahrer sehr gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle, „Antwerpener Straße", ist in zwei Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in verschiedene Richtungen. Die S-Bahn-Station „Nürnberger Straße“ ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht mit den Linien S2 und S3 schnelle Verbindungen zum Stuttgarter Hauptbahnhof und zu anderen Stadtteilen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B10 und B14, die in etwa zehn Minuten erreichbar sind und eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Zudem sind die Autobahnen A8 und A81 in circa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.