Wohnen mit Blick ins Grüne: ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe mit großem Gestaltungspotenzial

Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen, das sich durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Einfamilienbebauung auszeichnet. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der näheren Umgebung decken: Supermärkte wie Edeka und Alnatura sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Banken, Postfilialen und kleinere Dienstleister liegen im Zentrum von Zuffenhausen, das ebenfalls nur kurze Wege erfordert. Die Wohnlage ist ruhig, bietet aber zugleich eine gute Nähe zu den belebteren Bereichen des Stadtteils mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Freizeit- und Kulturangebote
Zuffenhausen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Stadtpark Zuffenhausen lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Schwimmsport steht das Hallenbad Zuffenhausen zur Verfügung, zudem gibt es mehrere Sportvereine mit Angeboten von Fußball bis Tennis. Das Porsche-Museum in der Nähe ist ein bekanntes Ausflugsziel und kultureller Anziehungspunkt. Regelmäßig finden im Stadtteil Veranstaltungen wie der Zuffenhäuser Weihnachtsmarkt oder Stadtteilfeste statt, die eine gute Gelegenheit zum Austausch mit der Nachbarschaft bieten.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächste Bushaltestelle „Künzelsauer Straße“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an den örtlichen Busverkehr. Von der U-Bahn-Haltestelle „Hohensteinstraße“, die in rund sieben Minuten zu Fuß erreichbar ist, besteht eine direkte Verbindung mit der U7 in Richtung Innenstadt bis Vaihingen. Der S-Bahnhof Zuffenhausen ermöglicht mit den Linien S4, S5 und S6 eine schnelle Anbindung nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und in die Stuttgarter City. Mit dem Auto sind die Auffahrten zur B10 und B27 in etwa fünf Minuten erreichbar, die A81 in rund zehn Minuten, sodass eine gute Verbindung in die Region und zu den Autobahnkreuzen besteht.