Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Plieningen – Zwei Balkone & viel Platz zum Wohlfühlen

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1991
Wohnfläche ca. 82 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Kaufpreis 299.000 €

Objektdaten

Objektnummer TI-9337
Ort
70599 Stuttgart
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terrassenfläche
ca. 8 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
289 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Provisionshinweis
Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
19.000 €
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am02.07.2019
Gültig bis02.07.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf151 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Dreizimmerwohnung liegt im idyllischen Stadtteil Stuttgart-Plieningen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Parteien, das im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 82 m².

Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume und einen durchdachten Grundriss, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume – mit Ausnahme der Küche.

Das Zentrum der Wohnung bildet das einladende Wohn- und Esszimmer. Mit einer Fläche von ca. 26 m² bietet es genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Der angrenzende Südwestbalkon lädt zu sonnigen Stunden und erholsamen Nachmittagen ein. Direkt an das Wohn-/Esszimmer schließt sich die voll ausgestattete Küche an.

Die beiden Schlafzimmer sind klassisch geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zum Balkon mit nordöstlicher Ausrichtung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat untergebracht.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Garage, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem abstellen können.

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Ausstattung

Die adrette Dreizimmerwohnung verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:
Details:

+ Separates WC
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Duplexgaragenstellplatz (Nr. 8)
+ Zwei Balkone (S/W und N/O-Ausrichtung)
+ Fenster: doppelisolierverglaste Holzfenster
+ Heizung: Gaszentralheizung und Solarthermie
+ Badezimmer: Dusche, Wanne, Doppelhandwaschbecken
+ Küche: funktionale und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Sonstiges:
+ Fahrradraum
+ Sprechanlage
+ Hausmeisterdienst
+ Sep. Kellerraum (Nr. 3)
+ Wasch- und Trockenraum

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Lagebeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im südlichsten Stadtbezirk von Stuttgart, Plieningen. Dieser charmante Vorort, umgeben von landwirtschaftlicher Natur, liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Hohenheim und der Universität. Die Bewohner können die ruhige und idyllische Atmosphäre dieses Ortes genießen, ohne auf die Nähe zur lebendigen Stuttgarter Innenstadt zu verzichten.

In Plieningen finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.
Die wirtschaftliche Stärke der Region wird durch namhafte Großunternehmen wie Daimler, Bosch, Porsche und die Stuttgarter Zeitung unterstützt, die in der Nähe Arbeitsmöglichkeiten bieten. Das Daimler AG Head Office in Möhringen sind in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, da die Bushaltestelle "Plieningen Post" (Linien 65, 70, 73, 74) nur einen kurzen Spaziergang von einer Minute entfernt ist. Von dort aus erreichen Sie innerhalb von sieben Minuten die U-Bahnhaltestelle "Plieningen" (Linie U3).

Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an die B27, die Sie in sieben Minuten erreichen können. Die A8 ist in nur vier Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Der Flughafen Stuttgart liegt nur 2,8 Kilometer entfernt und ist in nur sechs Autominuten bequem zu erreichen.

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Infrastruktur

Flughafen
2.8 km
Fernbahnhof
15.0 km
Autobahn
2.8 km
Bus
0.11 km

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Herr Jan-Mika Herrmann
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Wilhelmsplatz 7
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