Terrassentraum: Gemütliche Wohlfühlwohnung mit großer Terrasse, nahe Bosch, Porsche, Trumpf.

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 71,36 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Kaltmiete 1.050 €

Objektdaten

Objektnummer TI-9251
Ort
71701 Schwieberdingen
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 71,36 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2100
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.08.2018
Gültig bis08.08.2028
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Gemütliche und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Schwimmbad, Sauna und großzügiger Süd-Terrasse.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich im 1. Stock des im Jahre 1975 erbauten Terrassenhauses in Schwieberdingen. Die Wohnung wurde teilweise renoviert und steht nun in einem gepflegten Zustand für Sie zum Einzug bereit. In den Wohnbereichen wurde Laminat verlegt. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer lassen viel Tageslicht in die Immobilie und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Eine Einbauküche in heller Ausführung mit sämtlichen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start im neuen Zuhause. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Glasdusche, einem Handwaschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet; großformatige Fliesen in Anthrazit verleihen dem Raum eine moderne Note. Das WC ist separat untergebracht.

Für einen besonders komfortablen Start besteht die Möglichkeit, die Wohnung nahezu komplett mit der vorhandenen Einrichtung gegen gesonderte Vergütung zu übernehmen und ohne weiteren Möbelkauf direkt in ein fertig ausgestattetes Zuhause einzuziehen.

Die großzügige Süd-Terrasse bildet das Highlight der Wohnung. Hier finden Sie viel Platz, um im Freien zu entspannen, den Feierabend zu genießen oder am Wochenende in Ruhe zu brunchen.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch
+ ihre praktische Raumaufteilung,
+ die große Süd-Terrasse mit ca. 42 m² Grundfläche,
+ den Blick ins Grüne,
+ die gute Infrastruktur
+ und dem Schwimmbad sowie der Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.
+ Es sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden und auf Wunsch kann eine Tiefgarage angemietet werden.

Die Wohnung wird komplettiert von einem Abstellraum in der Wohnung sowie einem separaten Kellerraum auf dem selben Stockwerk. Dieser sorgt für die nötige Staufläche.

Die Kehrwoche und der Winterdienst im Haus wird durch den Hausmeisterservice durchgeführt.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns, Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin, diese besondere Wohnung präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Ausstattung

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie doch einfach virtuell unter https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2781

+ Küche: mit sämtlichen E-Geräten.
+ Badezimmer: mit begehbarer Dusche, Handwaschbecken, Spiegelschrank.
+ sep. WC.
+ Schlafzimmer.
+ Wohn- und Essbereich.
+ Wände: Edelputz in weiß gestrichen.
+ Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung.
+ Heizung: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
+ Sprechanlage.
+ Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschine.
+ Zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum.
+ Schwimmbad & Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.
+ Großzügige Süd-Terrasse mit Ausblick ins Grüne.
+ Ausreichend Pkw-Stellplätze, auf Wunsch kann eine Tiefgarage angemietet werden.

Für die allgemeinne Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV zahlt der Mieter eine monatliche Pauschale in Höhe von 250 Euro - Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom und Internet rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Schwieberdingen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Wohnlage ist vor allem durch ihre zentrale und doch ruhige Lage sehr beliebt. Das Zentrum von Schwieberdingen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie Ladengeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und vieles mehr.

Den Schwieberdinger Standort der Firma Bosch erreichen Sie mit dem PKW in nur 3 Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten.

Die Bus-Haltestelle "Schwieberdingen Glemstal" (Linie 501, 502, 503, 534, 591) erreichen Sie in 5 Gehminuten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch das Zentrum von Ludwigsburg in ca. 33 Minuten.

Die Bahn-Haltestelle "Schwieberdingen" ist ca. 13 Gehminuten entfernt. Dort verkehrt die Bahn-Linie R61.

Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum rund 30 Minuten, nach Ludwigsburg etwa 15 Minuten.

Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 / B27 und die Autobahn A81 sind ebenfalls vorhanden.

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Infrastruktur

Flughafen
35.0 km
Fernbahnhof
20.0 km
Autobahn
6.0 km

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Kontaktaufnahme

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Frau Pauline Anders
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Telefon 0711 882007833