Charmanter Altbau mit Ausstrahlung – großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Kaltmiete 1.450 €

Objektdaten

Objektnummer TI-10160
Standort
70180 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.450 €
Gesamtmiete
1.800 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2900
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Modernisiert

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartGas-Heizung

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stuttgart: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre verbindet großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie über ein modernisiertes Badezimmer, das zeitgemäßen Komfort bietet. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit hohen Decken und stilvollem Stuck, das der Wohnung ein besonders offenes und repräsentatives Raumgefühl verleiht. Hier entsteht eine angenehme Großzügigkeit mit klassischem Altbaucharme – ideal für einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Im Zuge der kürzlich erfolgten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Der Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht den zeitlosen Charakter der Immobilie und harmoniert hervorragend mit den hohen Decken und den Stuckelementen. Der normale Ausstattungsstandard bietet eine solide und komfortable Basis für den Alltag.

Ein weiteres Highlight ist die neue, voll ausgestattete Einbauküche, die funktional und modern gestaltet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushalt und Vorräte bietet. Ein separates Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Heizung, die ganzjährig für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die Hochparterre-Lage ermöglicht komfortables Wohnen mit wenigen Stufen und verbindet Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre Großzügigkeit, den charmanten Altbaucharakter mit Stuckdecken und die gelungene Kombination aus modernen Elementen und klassischer Architektur – eine attraktive Mietwohnung in Stuttgart.

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Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Moderne Einbauküche
+ Heizung: Gaszentralheizung
+ Kunststofffenster: Zweifachverglasung
+ Bodenbelag: Fliesen, Parkett
+ Elektrik: zweiadrig
+ Elektrische Rollläden
+ Waschmaschinenanschluss in der Küche
+ Gebäude steht unter Denkmalschutz, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Stuttgart-Mitte und verbindet eine zentrale, urbane Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn, S-Bahn und Bus sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt und eine unkomplizierte Erreichbarkeit der wichtigsten Knotenpunkte.

Im direkten Umfeld erwartet Sie eine vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Fachgeschäfte und Boutiquen sind ebenso schnell erreichbar wie Cafés, Restaurants und Bars. Damit bietet die Lage alles, was das Stadtleben attraktiv macht – gleichzeitig ist die Wohnumgebung so positioniert, dass sie im Alltag spürbar entspannter wirkt als die belebteren Hauptstraßen.

Auch praktisch ist der Standort hervorragend aufgestellt: Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe und erleichtern den Alltag. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Umgebung zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt diese Adresse durch die gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Erreichbarkeit und einem ruhigen Wohncharakter – ein Standort, der im Alltag ebenso komfortabel wie lebenswert ist.

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Infrastruktur

Flughafen
12.74 km
Fernbahnhof
1.12 km
Autobahn
5.0 km
Bus
0.19 km

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