Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in zentraler Lage von Stuttgart

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1955
Wohnfläche ca. 81 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Kaltmiete 1.500 €

Objektdaten

Objektnummer TI-10376
Standort
70182 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
1.500 €
Gesamtmiete
1.730 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3000
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr1955
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.07.2019
Gültig bis02.07.2029
Endenergieverbrauch99 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerErdgas leicht
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl hervorragend als klassisches Zuhause für Paare oder kleine Familien, als auch als attraktive Wohngemeinschaft für bis zu drei Personen.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Im klassischen Nutzungskonzept lassen sich die Räume ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer und Wohnzimmer gestalten. Gleichzeitig bietet die Wohnung auch für eine 3er-WG eine passende Grundlage: Drei gut geschnittene Zimmer können als private Rückzugsorte genutzt werden, während ein weiterer Raum als gemeinsamer Aufenthaltsbereich zur Verfügung steht.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine praktische Einbauküche, die den Einzug erleichtert und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den funktionalen und pflegeleichten Charakter der Wohnung. Besonders angenehm im Alltag ist das Tageslichtbad, das den Raum freundlich und gut belichtet wirken lässt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil sorgt darüber hinaus für praktischen Stauraum.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine flexible Wohnlösung für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als gut geschnittene Familienwohnung oder als harmonisches Zuhause in einer Wohngemeinschaft.

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Ausstattung

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 2018)
+ Fenster: moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster (Schallschutz)
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Elektrik: 3-adrig
+ Tageslicht Badezimmer mit Wanne
+ Aufzug

Sonstiges:
+ teilweise modern möbliert mit zwei Betten und Kleiderschrank sowie Esstisch mit 4 Stühlen

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Stuttgart-Mitte, direkt gegenüber zur HDMK (Staatliche Hochschule für Musik und darstellende Kunst Stuttgart) und überzeugt durch ihre Zentralität und hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag. Ebenfalls fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Schlossplatz/Schlossgarten oder die Königstraße.

Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an das Autobahnnetz, das in lediglich 18 Fahrminuten erreicht werden kann. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler sowie Reisende, die regelmäßig auf die Bahn angewiesen sind. Für Vielreisende ist zudem der Flughafen Stuttgart ein weiterer Pluspunkt – dieser ist in nur 20 Fahrminuten bequem zu erreichen.

Diese zentrale und gleichzeitig gut angebundene Lage macht die Immobilie sowohl für Berufstätige als auch für all jene attraktiv, die das urbane Leben Stuttgarts in vollen Zügen genießen möchten.

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Infrastruktur

Flughafen
12.0 km
Autobahn
8.9 km

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Herr Philipp Frank
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