Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage – Ideal für Singles oder Paare!

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1971
Wohnfläche ca. 47,80 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Kaltmiete 670 €

Objektdaten

Objektnummer TI-10491
Standort
70329 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 47,80 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
670 €
Gesamtmiete
905 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
105 €
Kautions Hinweis
2010€
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40 €
Bezugsfrei ab
01.04.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energieausweis

Baujahr1971
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.06.2018
Gültig bis08.06.2028
Endenergieverbrauch204 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Rohracker. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand.

Auf ca. 47,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung und überzeugen zugleich durch ihre Pflegeleichtigkeit. Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß gestaltet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an das Stuttgarter Stadtgebiet profitieren möchten.

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Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Gasheizung (Baujahr: 2006)
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster
+ Bodenbelag: Laminat und Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
+ Badezimmer (innenliegend)

Sonstiges:
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Außenstellplatz (optional zu mieten für 40 €/Monat)

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Stuttgart und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in das Stuttgarter Stadt-Leben eintauchen können.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage gleich mehrere Vorteile:

+ Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 20 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine problemlose
Anbindung an das Fern- und Regionalverkehrsnetz
+ Die nächste Autobahn ist in nur 22 Fahrminuten zu erreichen, was Ihnen maximale Flexibilität für Reisen in
alle Richtungen bietet
+ Der Flughafen Stuttgart ist ebenfalls in nur 24 Fahrminuten erreichbar und macht diese Immobilie
besonders attraktiv für Vielreisende und Geschäftsleute

Ob Sie die lebendige Stuttgarter Innenstadt erkunden, beruflich unterwegs sind oder einfach die hervorragende Infrastruktur der Region nutzen möchten – diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für einen komfortablen und mobilen Alltag benötigen.

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Infrastruktur

Flughafen
16.0 km
Fernbahnhof
10.1 km
Autobahn
15.0 km
Bus
0.23 km

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Herr Philipp Frank
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