Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Küche, Pkw-Stellplatz in ruhiger aber zentraler Lage

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1972
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Kaltmiete 1.335 €

Objektdaten

Objektnummer TI-11522
Standort
70374 Stuttgart
Etage
1 von 3
Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.335 €
Gesamtmiete
1.685 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
2670
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Bezugsfrei ab
01.09.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Energieausweis

Baujahr1972
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.03.2018
Gültig bis12.03.2028
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf205 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bad-Cannstatt, die modernen Komfort mit zahlreichen Annehmlichkeiten kombiniert. Die großzügige, sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bad-Cannstatt besticht durch eine erstklassige Ausstattung und liegt in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend. Sie erreichen den Eingang der Wohnung über das gepflegte Treppenhaus im ersten Obergeschoss rechts.

Schon beim Betreten empfängt Sie direkt das Highlight der Wohnung: die moderne und offene Küchenzeile, ausgestattet mit stilvollen LED-Leisten, sorgt sie für eine angenehme Beleuchtung und moderne Atmosphäre. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte von Siemens, einschließlich einer Spülmaschine, eines Gefrierfachs und einer Dunstabzugshaube. Die Küchenzeile eignet sich auch ideal als Bartresen. Ein nahtloser Übergang führt von hier aus zum Wohnbereich und schafft ein offenes Raumambiente. Das geräumige Schlafzimmer bietet eine erholsame Aussicht ins Grüne. Die verschließbaren Fenster sorgen dort für zusätzliche Sicherheit und eine ruhige Schlafumgebung.

Das Badezimmer beeindruckt mit pflegeleichten, halbhoch gefliesten Wänden, die Eleganz und Funktionalität vereinen. Es ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Armaturen von Duravit und Grohe und bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper. Eine nahezu bodentiefe Regendusche sorgt für ein luxuriöses Duscherlebnis und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Badezimmer befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer, das beliebig genutzt werden kann und von dem aus Sie ebenfalls den Blick ins Grüne genießen können. Ruhig gelegen eignet sich dieses Zimmer optimal als Arbeitsort für ein Home-Office oder auch als Kinderzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der mit einer Steckdose ausgestattet und überdacht ist und somit bei jedem Wetter für angenehme Stunden im Freien sorgt.

Der Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie das Kinder-/Arbeitszimmer und die Küche sind mit hochwertigen Stäbchenparkett ausgestattet, das eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus bieten zwei Fernseheranschlüsse im Wohnbereich und im Schlafzimmer flexible Unterhaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum, die für weiteren Komfort und Sicherheit sorgen

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Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 2017)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbelag: Parkett, Fliesen
+ Tageslichtbad
+ Moderne Einbauküche

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.335€ Euro für die Wohnung und 50 Euro den Tiefgaragenstellplatz.

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Direkt an der Haltestelle gelegen, bietet diese Wohnung eine unschlagbare Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ohne einen einzigen Schritt zur nächsten Haltestelle zurücklegen zu müssen, erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten – ideal für Pendler und alle, die die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.

Auch für Vielreisende und Geschäftsreisende ist diese Lage ein echter Trumpf: Der Flughafen Stuttgart ist in lediglich 32 Minuten erreichbar und macht spontane Reisen oder regelmäßige Geschäftsflüge zum Kinderspiel.

Stuttgart selbst überzeugt als eine der wirtschaftsstärksten Städte Deutschlands mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer lebendigen Gastronomie- und Kulturszene. Die perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage zu einem begehrten Wohnstandort.

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Infrastruktur

Flughafen
18.5 km
Fernbahnhof
5.8 km
Highway
14.2 km

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