Perfekt für Singles oder Paare – 3 Zimmer mit Balkon in Obertürkheim

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1912
Wohnfläche ca. 72,70 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Kaltmiete 900 €

Objektdaten

Objektnummer TI-7813
Ort
70329 Stuttgart
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 72,70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 2,31 m²
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
1.040 €
Nebenkosten
140 €
Mietpreis/m²
12,38 €
Kautions Hinweis
1800
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1912
Zustand
vollständig renoviert

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.11.2025
Gültig bis23.11.2035
Endenergieverbrauch69,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Etagenwohnung zur Miete in Obertürkheim!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause mit zwei Schlafzimmern und einem Bad auf 72,7 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes und wurde kürzlich saniert, um modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Ausstattung ist praktisch und gepflegt. Der Bodenbelag ist aus Laminat und verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer samt Balkonzugang und einer separaten Küche; hinzu kommt ein komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum.

Neben einem solide ausgestatteten Bad mit Dusche überzeugt die Wohnung durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnalltag spürbar erleichtert und bei Besuch für entspannten Komfort sorgt.

Ein separater Kellerraum komplettiert die Wohnung und bietet Staufläche.

Diese Wohnung bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Singles oder Paare.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause zu Ihrem neuen Rückzugsort zu machen.

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Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Zentralheizung
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2002)
+ Bodenbelag: Laminat
+ Tageslichtbadezimmer
+ Balkon mit Südausrichtung

Sonstiges:
+ Abstellraum mit Waschmaschinen-und Trockneranschluss
+ Separates Gäste-WC

Für sämtliche Nebenkosten (allgemeine Betriebskosten gemäß § 2 BetrKV) zahlt der Mieter eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140 Euro. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

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Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in Obertürkheim, einer attraktiven Wohngegend in Stuttgart und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nur 4 Gehminuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des ÖPNV, die Sie bequem in die Stadt und zu anderen Zielen bringt.

Zu Fuß erreicht man den nächsten Bäcker in rund fünf Minuten, ideal für den schnellen Start in den Tag. Ein Supermarkt liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ohne Auto ab.

Die nächste Autobahn ist nur 25 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in nur 15 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Sie von hier aus ganz Deutschland und darüber hinaus erkunden können.

Der nächste Flughafen liegt 30 Minuten mit dem Auto entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber. Die zentrale Lage in Stuttgart bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind.

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Infrastruktur

Flughafen
15.5 km
Fernbahnhof
9.4 km
Autobahn
17.5 km
Bus
0.28 km

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Herr Philipp Frank
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