Saniert, gepflegt, gut gelegen – 1-Zimmer-Wohnung in Zuffenhausen

Wohnung
Objekttyp Wohnung
Baujahr 1983
Wohnfläche ca. 47,77 m²
Zimmer 1
Kaltmiete 950 €

Objektdaten

Objektnummer TI-9549
Ort
70435 Stuttgart
Etage
-1 von 3
Wohnfläche
ca. 47,77 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
950 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.04.2018
Gültig bis29.04.2028
Endenergieverbrauch165,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese ca. 47 m² große 1-Zimmer-Wohnung verbindet grüne Nachbarschaft am Stadtpark Zuffenhausen mit kurzer Distanz zum Bahnhof – ein Glücksgriff für alle, die Natur und beste Anbindung gleichermaßen schätzen.

Highlights:
+ Großzügige Südost-Terrasse
+ 2025 komplett saniert
+ Privater Stellplatz
+ Zeitloses Tageslichtbad
+ Geräumiger Wohn/Schlafbereich
+ Moderne Einbauküche

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Die sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

Details:
+ Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 2001)
+ Fenster: zweifachverglaste Holzfenster (Baujahr: 1983)
+ Bodenbelag: Vinylboden, Fliesen
+ Elektrik: dreiadrig
+ Tageslichtbadezimmer: Dusche, Handwaschbecken, WC
+ Große Südost-Terrasse
+ Moderne Einbauküche

Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Lagebeschreibung

Umgebung
Die Wohnung liegt in Stuttgart-Zuffenhausen in einem Wohngebiet mit urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein REWE-Markt ist in etwa acht Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ALDI und Edeka sowie Drogeriemärkte, sind mit dem Auto in rund fünf Minuten erreichbar. Eine Bäckerei befindet sich circa sechs Gehminuten entfernt. Ärzte und Apotheken liegen im Zuffenhäuser Zentrum und sind ebenfalls zügig erreichbar.

Freizeit- und Kulturangebote
Für Natur und Bewegung eignen sich der unmittelbar angrenzende Stadtpark Zuffenhausen, der Höhenpark Killesberg sowie Touren in den Greutterwald. Alle Ziele sind mit dem Rad, dem ÖPNV oder einer kurzen Autofahrt gut erreichbar. Schwimmen ist im nahegelegenen Hallenbad Zuffenhausen möglich, im Sommer bietet das Freibad „Bädle“ an der Schlotwiese Abkühlung. Sportlich Aktive finden im SSV Zuffenhausen ein vielfältiges Angebot, zusätzliche Trainingsmöglichkeiten bieten verschiedene Fitnessstudios in Zuffenhausen. Kulturell ist das Porsche-Museum in ca. 6 Minuten Fahrtzeit schnell erreicht. Zum Jahreslauf gehören Veranstaltungen wie das Zuffenhäuser Fleckenfest im Juni, das Stuttgarter Weindorf im Spätsommer und der Stuttgarter Weihnachtsmarkt in der Innenstadt.

Anbindung ÖPNV & PKW
Die nächstgelegene Bushaltestelle „Ohmstr. (Zuffenh. Bf)“ liegt etwa vier Gehminuten entfernt. Die Stadtbahn erreicht man in rund sieben Minuten zu Fuß. Sie verbindet unter anderem mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt, Bietigheim-Bissingen und Böblingen. Mit dem Auto gelangt man nach etwa fünf Minuten an die Auffahrten zur B10 und B27 und ist damit zügig in Richtung Ludwigsburg, Flughafen oder Bad Cannstatt unterwegs. Die A81 ist in ungefähr neun Minuten erreicht und bietet direkte Verbindungen nach Leonberg, Böblingen und Heilbronn.

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Philipp Frank
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Wilhelmsplatz 7
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Telefon 0711 882007837