Top WG-Zimmer im Stuttgarter Osten – Sofort einzugsbereit & perfekte Uni-Anbindung!

Zimmer

Objektdaten

Objektnummer TI-11545
Standort
70186 Stuttgart
Wohnfläche
ca. 14 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
450 €
Gesamtmiete
520 €
Nebenkosten
70 €
Kautions Hinweis
900
Bezugsfrei ab
sofort
Geschlecht
EGAL
Objekttyp
Zimmer
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr1960
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.09.2020
Gültig bis14.09.2030
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf225,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene und perfekt aufgeteilte Wohnung im Stuttgarter Osten bietet idealen Wohnraum für Studierende, Pendler oder junge Berufstätige. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei WG-Zimmer, wodurch eine angenehme und überschaubare Wohngemeinschaft garantiert ist. Hier verbindet sich gemütliches Wohnen mit einem unkomplizierten Alltag.

Das angebotene, private WG-Zimmer ist ca. 14 m² groß und mit hellem Laminat ausgelegt. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne, elektrische Infrarotheizung, die sich flexibel regulieren lässt. Internet und SAT-Anschluss ist bereits vorhanden – hier heißt es einfach nur einziehen und wohlfühlen.

Die gemeinschaftlich genutzten Räume bieten eine absolute Vollausstattung. Die Küche verfügt über eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Herd, Backofen und einer praktischen Spülmaschine. Ein tolles Extra ist der direkt integrierte Waschtrockner sowie ein zusätzlicher Abstell- und Vorratsraum für Vorräte und dem großen Kühlschrank.

Auch außerhalb der Wohnung ist für praktischen Komfort gesorgt. Zur Wohnung gehören ein separates, abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Fahrradstellplatz im Keller. Ein perfekt ausgestattetes WG-Zimmer in super Lage – ideal für alle, die eine stressfreie und bezugsfertige Wohnlösung in Stuttgart suchen.

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Ausstattung

Diese WG-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Zimmergröße ca. 14 m²
+ Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen
+ Wände: Raufasertapete, weiß gestrichen
+ Heizung: moderne, elektrische Infrarotheizung
+ Stauraum: zusätzlicher Abstell- bzw. Vorratsraum direkt in der Küche
+ Separates Kellerabteil und Fahrradabstellplatz im UG
+ Badezimmer: raumhoch gefliest, ausgestattet mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
+ Küche: voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen, Herd, Spülmaschine und integriertem Waschtrockner

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler, lebendiger und bei jungen Menschen äußerst beliebten Wohnlage im Stuttgarter Osten. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, erstklassiger Verkehrsanbindung und der direkten Nähe zu den wichtigsten Hotspots der Landeshauptstadt.

Erstklassige Anbindung an den ÖPNV & die Innenstadt
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist für WG-Bewohner ideal und flexibel:

Bus vor der Haustür
Die Haltestelle Tal-/Ostendstraße liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bus bringt Sie in ca. 10 Minuten direkt zum Hauptbahnhof Stuttgart und mitten in die Innenstadt.

U-Bahn in Gehweite
Die Stadtbahn-Station Ostendplatz (Linie U4) ist in 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine perfekte Taktung in alle Richtungen der Stadt.

Perfekt für Studierende: Schnelle Wege zur Universität Stuttgart
Von der Bushaltestelle Wagenburgstraße direkt vor der Haustür erreichen Sie die Institute in der Stadtmitte in nur 15 Minuten, direkt und ohne umzusteigen. Zu den Hauptverkehrszeiten fahren die Linien 40/42 alle 8 Minuten, was maximale Flexibilität und kurze Wartezeiten garantiert.

Campus Universität Vaihingen: Von der Bushaltestelle Wagenburgstraße fahren Sie mit der Linie 40 oder 42 zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Von dort geht es mit den S-Bahnen S1, S2 oder S3 direkt zur Station Stuttgart Universität.

Infrastruktur, Gastronomie & Freizeit direkt vor Ort
Das Leben im Stuttgarter Osten ist bunt und komfortabel. Rund um den nahegelegenen Ostendplatz befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Unterhaltung
Für Unterhaltung sorgen die naheliegenden Einrichtungen wie der Cannstatter Wasen, die mhp Arena des Vfb Stuttgarts, die Hanns-Martin-Schleier-Halle und Porsche Arena, die Stuttgarter Oper und vieles mehr.

Supermärkte (Rewe, Lidl), Drogeriemärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in weniger als 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Viertel ist bekannt für seine charmante Gastroszene – gemütliche Cafés, Bars, multikulturelle Restaurants und Pizzerien liegen direkt in den umliegenden Straßen und bieten den idealen Treffpunkt nach Feierabend oder den Vorlesungen.

Für Sport und Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Park der Villa Berg sowie der Schlossgarten, die beide schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind.

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Infrastruktur

Flughafen
14.8 km
Fernbahnhof
2.5 km
Highway
12.0 km
Bus
0.12 km

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Frau Edyna Weiland
Frau Edyna Weiland
Wilhelmsplatz 7
70182 Stuttgart
Telefon 0711 88200786