Einziehen und wohlfühlen: Möbliertes WG-Zimmer mit Balkon in Stuttgart-West

Zimmer

Objektdaten

Objektnummer TI-11574
Standort
70176 Stuttgart
Etage
1
Wohnfläche
ca. 16 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete
600 €
Gesamtmiete
730 €
Nebenkosten
130 €
Kautions Hinweis
1200 €
Bezugsfrei ab
sofort
Geschlecht
EGAL
Objekttyp
Zimmer
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr1961
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.07.2018
Gültig bis27.07.2028
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein bereits vollständig möbliertes Zimmer innerhalb einer Wohngemeinschaft in Stuttgart-West. Mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und weiteren Einrichtungsmöbeln ist der private Rückzugsort direkt bezugsbereit. Dadurch gelingt der Einzug unkompliziert und ohne zusätzlichen Aufwand für die Einrichtung. Der großzügige Zuschnitt schafft trotz der vorhandenen Möblierung ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz zum Schlafen, Arbeiten und Entspannen. Helle Wände, der warme Holzfußboden und das große Fenster verleihen dem Zimmer eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.

Auch außerhalb des eigenen Zimmers steht viel Platz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer Sofalandschaft, einem Couchtisch sowie einem großen Esstisch mit mehreren Sitzplätzen ausgestattet. Hier bleibt genügend Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche oder entspannte Abende mit den Mitbewohnern. Vom Wohnbereich aus ist der überdachte Balkon zugänglich, der zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist und einen geschützten Platz im Freien schafft.

Die separate Küche wird gemeinschaftlich genutzt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ein Waschbecken. Ein zusätzliches separates WC erleichtert die Organisation des WG-Alltags. Der weitläufige Flur verbindet die privaten Zimmer und Gemeinschaftsbereiche miteinander.

Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Im Untergeschoss stehen außerdem gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschinen mit Münzeinwurf sowie ein Trockenbereich zur Verfügung.

Die zentrale Lage in Stuttgart-West eignet sich besonders für Studierende, Auszubildende und Berufstätige. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Das möblierte Zimmer verbindet damit einen sofort nutzbaren privaten Rückzugsort mit großzügigen Gemeinschaftsflächen und urbanem Wohnen.

Zudem ist die Universität Stuttgart fußläufig in 15 Minuten und mit dem Fahrrad in 4 Minuten erreichbar.

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Ausstattung

Diese WG-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ Vollständig möbliertes WG-Zimmer mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Stuhl
+ Direkt bezugsbereit
+ Heller Holzfußboden und großes Fenster
+ Großzügiger gemeinschaftlicher Wohn- und Essbereich
+ Möblierter Balkon zum begrünten Innenhof
+ Separate Gemeinschaftsküche
+ Badezimmer mit Badewanne und zusätzliches separates WC
+ Personenaufzug
+ Waschmaschinen mit Münzeinwurf und Trockenbereich im Untergeschoss
+ Gemeinschaftlicher Kellerraum für alle WG-Bewohner
+ Zentrale Lage in Stuttgart-West

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

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Lagebeschreibung

Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-West, einem urban geprägten Stadtteil mit dichter Bebauung, vielen Altbauten und einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Wohnraum. Besonders jüngere Erwachsene und WG-Bewohner profitieren hier von kurzen Wegen und der Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Ein EDEKA sowie ein REWE sind jeweils in etwa 8 bis 12 Gehminuten erreichbar, kleinere Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Drogeriemärkte ergänzen das Angebot im Viertel. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister liegen ebenfalls überwiegend im fußläufigen Umfeld. Die Universität Stuttgart ist zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar und mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten. Die zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants entlang der Schwabstraße, Rotebühlstraße und rund um den Feuersee prägen das Stadtbild und sorgen für eine belebte Atmosphäre bis in die Abendstunden.

Freizeit- und Kulturangebote

Der nahegelegene Feuersee mit seiner Parkanlage bietet eine beliebte Möglichkeit zum Verweilen im Freien. Auch die Silberburganlage sowie der Leipziger Platz sind in wenigen Minuten erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Fitnessstudios, Yogastudios und Sportvereine im Stadtbezirk zur Verfügung. Das Hallenbad Heslach sowie das Höhenfreibad Killesberg sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Waldgebiete rund um den Kräherwald und den Rotwildpark Möglichkeiten zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Kulturell verfügt Stuttgart-West über ein vielseitiges Angebot mit dem Theater der Altstadt, dem FITZ Theater sowie verschiedenen kleineren Bühnen, Galerien und Programmkinos. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie das Feuerseefest oder der Stuttgarter Weihnachtsmarkt in der Innenstadt ergänzen das Freizeitangebot.

Anbindung ÖPNV & PKW

Die Bushaltestelle „Hölderlinplatz“ befindet sich etwa 3 Gehminuten entfernt. Zusätzlich besteht Anschluss an die U-Bahn-Haltestellen „Schloss-/Johannesstraße“ sowie „Rosenberg/Seidenstraße“, die jeweils in rund 6 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, zum Hauptbahnhof, nach Vaihingen sowie Richtung Bad Cannstatt und Degerloch. Der S-Bahn-Haltepunkt Feuersee verbindet den Standort zudem mit dem regionalen Bahnnetz. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B14 und B27 in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A81 bei Stuttgart-Feuerbach liegt je nach Verkehrslage rund 15 bis 20 Fahrminuten entfernt.

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