Immobilienverkauf einfach gemacht.

Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist komplex und umfangreich. Wir bieten Ihnen Sicherheit und nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab.

Verkaufsprozess starten

Der Verkäufer-Service von TOLIAS.

Ein Immobilienverkauf mit TOLIAS Immobilien ist mehr als nur ein Geschäftsabschluss – es ist eine maßgeschneiderte Erfolgsgeschichte. Wir wissen, dass hinter jedem Verkauf individuelle Ziele und Träume stehen. Unsere Expertise garantiert Ihnen dabei Sicherheit und eine sorgenfreie Abwicklung auf höchstem Niveau. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten und Ihre Ziele erreichen – erfahren Sie jetzt mehr.

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Mehr Informationen

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Unser Leistungsversprechen.

01

Objektanalyse & Wertermittlung

Im ersten Schritt definieren wir mit dem Eigentümer, Wünsche und Ziele für den Verkauf der Immobilie. Die Begehung des Objekts und die Durchführung einer Objektanalyse dienen als Basis für die Erstellung einer fundierten Wertermittlung.

02

Zielgruppenanalyse & Vermarktungsstrategie

Im internen Kick-off-Meeting besprechen wir die anstehenden Aufgaben, führen eine Zielgruppenanalyse durch und definieren die Vermarktungsstrategie.

03

Unterlagenbeschaffung & Prüfung

Für den Verkauf werden einige Unterlagen benötigt, wie z.B. der Grundbuchauszug, Grundriss, Lageplan, Flurkarte, Energieausweis und Teilungserklärung. Falls sie noch nicht vorliegen, fordern wir diese bei den jeweiligen Ämtern an.

04

Objektaufbereitung & Exposé-Erstellung

Für ein hochwertiges Exposé der Immobilie machen wir im Vorfeld professionelle Bilder, eine virtuelle Besichtigung und Videos, um die Immobilie im besten Licht darzustellen. Neben den Bildern beschreiben wir das Objekt ausführlich und transparent, sodass der Käufer umfassend informiert ist.

05

Vermarktung, Anfragen & Besichtigungen

Vor dem offiziellen Vermarktungsbeginn startet der Exposé-Versand an Such- und Bestandskunden. Danach nutzen wir eine Vielzahl an Vermarktungskanälen, um eine hohe Reichweite zu erzielen. Im weiteren Verlauf stehen die Vorauswahl der Interessenten und die Terminierung von Erstbesichtigungen im Fokus.

06

Kaufvertrags-Management

Wenn ein passender Käufer gefunden wurde, werden mit der Übernahme aller Formalitäten und Rechtsfragen sowie der Vorbereitung und Abstimmung des Kaufvertrages, weitere wichtige Aspekte im Verlauf des Verkaufsprozesses durchgeführt.

07

Notartermin & Übergabe

Abschließend begleiten wir Käufer und Verkäufer zum Notartermin und erledigen alles bis zur fachgerechten Übergabe der Immobilie. Aber auch im Nachgang sind wir gerne für unsere Kunden da und stehen beratend zur Seite.

Lassen Sie uns sprechen.
Wir sind persönlich für Sie da.

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Ihre Vorteile beim Immobilienverkauf mit TOLIAS Immobilien

Ihre Immobilie ist einzigartig und so sollte auch ihr Verkauf sein. Bei TOLIAS Immobilien kombinieren wir persönlichen Service, mit jahrelanger Erfahrung und professioneller Expertise. Dabei bringen wir Ihre Immobilie nicht nur auf den Markt – wir stellen sie mitten ins Rampenlicht.

Sorgenfreier Verkauf: Genießen Sie unser Rundum-Sorglos-Paket mit Leistungsversprechen. Wir kümmern uns um alle anfallenden Aufgaben während des Verkaufsprozesses und nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab.
Unsere Expertise: Als regionales Familienunternehmen haben wir über Jahrzehnte hinweg den Markt in all seinen Facetten kennengelernt. Diese langjährige Erfahrung prägt jede unserer Dienstleistungen und garantiert Ihnen eine Abwicklung auf höchstem, professionellen Niveau.
Sicherheit: Wir stehen für eine transparente und vertrauensvolle Immobilienvermittlung, die Ihnen Sicherheit von Anfang bis Ende bietet.
Behördliche Abwicklung: Wir kümmern uns um sämtliche behördliche Formalitäten – von der Beschaffung notwendiger Unterlagen bis hin zum Notartermin.
Maximale Sichtbarkeit: Durch effektive Vermarktungsstrategien stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient – online und offline. Mit Leidenschaft gestalten wir individuelle und aussagekräftige Exposés, die nicht nur informieren, sondern auch begeistern.
Höhere Verkaufserlöse: Nutzen Sie unser weitreichendes Netzwerk und unsere Erfahrung als geschickte Verhandlungsführer, um beim Verkauf Ihrer Immobilie einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Effizienz: Wir optimieren die Vermarktungszeiten durch gezielte Strategien, die schnelle und erfolgreiche Verkäufe fördern.
Reputation: Als etabliertes Familienunternehmen sind wir in der Region bekannt und geschätzt. Unser guter Ruf ist Ihr Vorteil im Verkaufsprozess.
Spezialistentum: Für jede Phase des Verkaufsprozesses setzen wir Spezialisten ein, die jeden Schritt mit Präzision und Sorgfalt ausführen und somit einen erfolgreichen Verkauf sicherstellen.

Unser Leistungsversprechen: Vertrauen Sie auf Bewährtes
Mit TOLIAS Immobilien setzen Sie auf einen Partner, mit jahrzehntelanger Erfahrung und einer Dienstleistung, die erfolgreiches Arbeiten garantiert. Unser Versprechen an Sie ist ein sorgenfreier Verkaufsprozess, der durch Sicherheit geprägt ist und Sie von allen Aufgaben befreit. Wir stehen für Qualität, Zuverlässigkeit und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden und die Dynamik der Märkte.

Im Herzen der Stadt: Mehr als nur ein Büro
Unser modernes Büro im Herzen Stuttgarts ist weit mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist ein lebendiger Treffpunkt. Die integrierte Eventlocation „w7“ und die beliebte Kuchenbar „Kuchenliebe“ regen den Kundenverkehr an und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, für eine erhöhte Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit Ihrer Immobilie. Die einzigartige Kombination aus lokalem Flair und Professionalität verwandelt unsere Immobilienboutique und TOLIAS zu einem nahbaren Unternehmen und einem Highlight in der Immobilienbranche.

Wissensvorsprung: Ihr Kompass im Immobilienmarkt
Nur Makeln ist uns nicht genug – mit unserem jährlichen Immobilienmarktbericht Stuttgart und einer Vielzahl an hilfreichen Tools wie Ratgebern und Checklisten geben wir Ihnen fundiertes Wissen an die Hand, um Ihre Entscheidungen wie ein Immobilienprofi zu treffen und am Puls der Zeit zu sein.

T wie Team: Spezialisten, die den Unterschied machen
Unser 22-köpfiges Team vereint Wissen und Know-how. Diese Kombination, unterstützt durch modernste Technologien, ermöglicht es uns, die Immobilienvermittlung nicht nur effizient, sondern auch innovativ und auf höchstem Niveau voranzutreiben. Dabei arbeiten wir gemeinsam, um Ihre Wünsche und Ziele zu erreichen.

Sorgenfreier Verkauf: Genießen Sie unser Rundum-Sorglos-Paket mit Leistungsversprechen. Wir kümmern uns um alle anfallenden Aufgaben während des Verkaufsprozesses und nehmen Ihnen die gesamte Arbeit ab.
Unsere Expertise: Als regionales Familienunternehmen haben wir über Jahrzehnte hinweg den Markt in all seinen Facetten kennengelernt. Diese langjährige Erfahrung prägt jede unserer Dienstleistungen und garantiert Ihnen eine Abwicklung auf höchstem, professionellen Niveau.
Sicherheit: Wir stehen für eine transparente und vertrauensvolle Immobilienvermittlung, die Ihnen Sicherheit von Anfang bis Ende bietet.
Behördliche Abwicklung: Wir kümmern uns um sämtliche behördliche Formalitäten – von der Beschaffung notwendiger Unterlagen bis hin zum Notartermin.
Maximale Sichtbarkeit: Durch effektive Vermarktungsstrategien stellen wir sicher, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient – online und offline. Mit Leidenschaft gestalten wir individuelle und aussagekräftige Exposés, die nicht nur informieren, sondern auch begeistern.
Höhere Verkaufserlöse: Nutzen Sie unser weitreichendes Netzwerk und unsere Erfahrung als geschickte Verhandlungsführer, um beim Verkauf Ihrer Immobilie einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Effizienz: Wir optimieren die Vermarktungszeiten durch gezielte Strategien, die schnelle und erfolgreiche Verkäufe fördern.
Reputation: Als etabliertes Familienunternehmen sind wir in der Region bekannt und geschätzt. Unser guter Ruf ist Ihr Vorteil im Verkaufsprozess.
Spezialistentum: Für jede Phase des Verkaufsprozesses setzen wir Spezialisten ein, die jeden Schritt mit Präzision und Sorgfalt ausführen und somit einen erfolgreichen Verkauf sicherstellen.

Unser Leistungsversprechen: Vertrauen Sie auf Bewährtes
Mit TOLIAS Immobilien setzen Sie auf einen Partner, mit jahrzehntelanger Erfahrung und einer Dienstleistung, die erfolgreiches Arbeiten garantiert. Unser Versprechen an Sie ist ein sorgenfreier Verkaufsprozess, der durch Sicherheit geprägt ist und Sie von allen Aufgaben befreit. Wir stehen für Qualität, Zuverlässigkeit und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse unserer Kunden und die Dynamik der Märkte.

Im Herzen der Stadt: Mehr als nur ein Büro
Unser modernes Büro im Herzen Stuttgarts ist weit mehr als nur ein Arbeitsplatz – es ist ein lebendiger Treffpunkt. Die integrierte Eventlocation „w7“ und die beliebte Kuchenbar „Kuchenliebe“ regen den Kundenverkehr an und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, für eine erhöhte Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit Ihrer Immobilie. Die einzigartige Kombination aus lokalem Flair und Professionalität verwandelt unsere Immobilienboutique und TOLIAS zu einem nahbaren Unternehmen und einem Highlight in der Immobilienbranche.

Wissensvorsprung: Ihr Kompass im Immobilienmarkt
Nur Makeln ist uns nicht genug – mit unserem jährlichen Immobilienmarktbericht Stuttgart und einer Vielzahl an hilfreichen Tools wie Ratgebern und Checklisten geben wir Ihnen fundiertes Wissen an die Hand, um Ihre Entscheidungen wie ein Immobilienprofi zu treffen und am Puls der Zeit zu sein.

T wie Team: Spezialisten, die den Unterschied machen
Unser 22-köpfiges Team vereint Wissen und Know-how. Diese Kombination, unterstützt durch modernste Technologien, ermöglicht es uns, die Immobilienvermittlung nicht nur effizient, sondern auch innovativ und auf höchstem Niveau voranzutreiben. Dabei arbeiten wir gemeinsam, um Ihre Wünsche und Ziele zu erreichen.

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf in Stuttgart und der Region

Als Immobilienmakler führen wir eine detaillierte Marktanalyse und eine Immobilienbewertung durch, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie Zustand, Lage, Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie.

Die Dauer des Verkaufsprozesses kann stark variieren und hängt von Faktoren wie dem Preis, der Lage und der Nachfrage ab. Als Immobilienmakler nutzen wir unsere Erfahrung und unser Netzwerk, um den Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten.

Als Immobilienmakler nutzen wir eine Kombination aus Online- und Offline-Kanälen, um Ihre Immobilie zu vermarkten. Dazu gehören Immobilienportale, Social Media, Printmedien und unser Netzwerk aus potenziellen Käufern.

Wir bringen Fachwissen und Erfahrung mit und unterstützen Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Dabei ermitteln wir unter anderem einen marktgerechten Verkaufspreis, führen den gesamten Vermarktungsprozess und die Besichtigungen durch und wickeln die Vertragsverhandlungen ab.

Die genaue Höhe der Maklerprovision kann variieren und sollte im Voraus besprochen werden. Weitere Kosten können für Notar, Grundbuchamt und möglicherweise für die Vorbereitung der Immobilie zum Verkauf anfallen.

Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie verschiedene Unterlagen, darunter Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis und ggf. Unterlagen zu Sanierungen oder Modernisierungen. Als Ihr Makler helfen wir Ihnen dabei, alle notwendigen Unterlagen zusammenzustellen und sicherzustellen, dass alle Anforderungen erfüllt sind.

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Das sagen unsere Kunden.

Warum uns Eigentümer, Käufer und Mieter weiterempfehlen? Über 1.900 positive Bewertungen sprechen für sich.

Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die auf dieser Seite veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben. Die Echtheit wird vor Veröffentlichung manuell geprüft.

Seit Jahren eine hervorragende Zusammenarbeit, egal ob Verkauf oder Vermietung unserer Immobilien. Professionell, schnelle Kommunikation, kompetent! Danke für die sehr kulante Abwicklung unserer aktuellen Immobilie! Wir wissen das sehr zu schätzen👏👏👏Besonderen Dank an Frau Wiese, von der ersten Minute an fühlten wir uns bestens betreut. Was ich hervorheben möchte ist, dass es bei der Firma TOLIAS nach unseren Erfahrungen keinen Unterschied macht, von wem man betreut wird!
Wir fühlen uns von jedem Mitarbeiter genau so gut betreut wie vom „Chef“ !!!! Wirklich ein tolles Team, welches wir uneingeschränkt weiter empfehlen können und wollen!

Volker Saß

Vom ersten E-Mail-Kontakt, über die Wohnungsbesichtigung, bis hin zum Vertragsabschluss habe ich mich von Frau Wiese sehr gut beraten und betreut gefühlt. Ihre kompetente und liebenswerte Art haben ein Zusammentreffen sehr angenehm gemacht. Zudem hat sie sich aufgrund meiner privaten Situation menschlich für mich eingesetzt, wodurch ich letzten Endes die Zusage für meine jetzige Wohnung bekommen habe. Ich bin überglücklich und bedanke mich nochmals recht herzlich bei Frau Wiese für Ihre gute Arbeit!

Martina G.

Wir waren absolut zufrieden mit TOLIAS. Wir haben eine Immobilie in Stuttgart zum Verkauf in Auftrag gegeben. Es wurde ein sehr professionelles Exposé erstellt – mit einer virtuellen Besichtigung, die unser Objekt sehr sehr gut dargestellt hat. Die Kommunikation mit den Mitarbeitern war hervorragend. Sie waren immer erreichbar und offen für alle Fragen. Unsere Wohnung wurde dann, trotz der schwierigen Marktlage, zu unserer vollsten Zufriedenheit verkauft. Das Team um Herrn Murat, Frau Murschel und Herrn Lehle war stets sehr freundlich und hilfsbereit und die Abwicklung problemlos. TOLIAS ist auf jeden Fall weiter zu empfehlen. Absolut vertrauenswürdig!

Stefanie Saile

Hervorragender und professioneller Service! Sehr angenehmer und reibungsloser Kontakt mit Herrn Tolias. Exposé und Bilder waren sehr gut aufbereitet und die Vermietung hat schnell und problemlos geklappt. Sehr zu empfehlen!

J. Schweikert

Ich habe meine Wohnung über TOLIAS Immobilien verkauft. Die Zusammenarbeit war von Anfang an sehr professionell und die Beratung sehr kompetent. Sehr angenehm war auch das zwischenmenschliche Miteinander. Das Angebot an Dienstleistungen ist wirklich hoch: egal ob Wertgutachten, Unterlagenbeschaffung oder Erstellung eines Aufmaßes zur Ermittlung der Wohnfläche, für alles war immer eine Lösung da. Bedanken möchte ich mich bei der lieben Frau Wiese und besonders bei Herr Murat und Herr Lehle für ihr unermüdliches Engagement und die vielen netten Gespräche, die wir geführt haben, mal fachlich oder mal ein Plausch zwischendurch. Die Erreichbarkeit ist sehr hoch, ob telefonisch, per Mail oder WhatsApp, ich habe immer unmittelbar Antwort erhalten. Erwähnenswert ist noch die „Verpflegung“ bei Besprechungen über das in die Büroräume integrierte Kaffee Kuchenliebe, da gibt’s die feinsten Kuchen der Stadt… Alles in allem bleibt nur zu sagen, wer sich gut und zuverlässig beraten lassen möchte, dem kann ich TOLIAS Immobilien nur wärmsten empfehlen. Bis zum nächsten Mal 😊

Christoph Stechele

TOLIAS Immobilien ist ein sehr kompetenter und zuverlässiger Partner, wenn es um die Bewertung und Vermarktung von Immobilien geht. Bereits der erste Kontakt mit Herr Tolias war sehr vertrauenerweckend und kompetent. Die weitere Zusammenarbeit und die Vermarktung zusammen mit Frau Kaiser war sehr angenehm und hat großen Spaß gemacht. Der Verkauf lief deutlich erfolgreicher als erwartet. Vielen Dank dafür.

Jochen Decker

Kontaktaufnahme

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